ライオンズヴィアーレ浮間公園[仲介手数料無料]

ライオンズヴィアーレ浮間公園はＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅より徒歩６分、「北赤羽」駅徒歩１３分の住宅地にあります。徒歩３分のところに都立浮間公園があり中には大きな浮間ケ池があるのですが、釣りができるので釣りファンにはうれしいスポットです。またマンションから徒歩６分ほどに荒川河川敷もあります。レジャーや散策に最適な住環境です。

エントランスはオートロックしで宅配ボックスも完備されているので便利です。ペットと一緒に住めるマンションでもあります。

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代表・春日秀典

都心へのアクセスも良く通勤通学に便利、周辺環境も良く子育て世代の方にもおすすめ。

長期修繕計画もあります。

築23年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズヴィアーレ浮間公園を解説します

都心へのアクセスも良く通勤通学に便利、周辺環境も良く子育て世代の方にもおすすめ。

ライオンズヴィアーレ浮間公園は、JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩6分に位置しています。

大手分譲会社である大京による旧分譲物件で、住宅ローン控除が適用可能です。管理体制も信頼のある大手が担当し、快適な暮らしをサポートします。オートロックシステムを完備しており安心です。宅配ボックスも設置されているため、留守中でも荷物の受け取りが可能です。ペットの飼育も可能です。

徒歩3分には「浮間公園」が広がり、自然を身近に感じることができます。徒歩5分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン北区浮間2丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと浮間舟渡駅東店」があります。

災害・耐震

2002/01築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 23年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	1階	約78㎡	＠59.27	＠50.2	＠35.4
2024/7	2階	約82㎡	＠72.55	＠63.4	＠45.2
2024/7	1階	約78㎡	＠60.55	＠51.5	＠36.3
2024/6	1階	約95㎡	＠67.99	＠59.3	＠42.4
2024/5	1階	約95㎡	＠69.03	＠60.4	＠43.1
2024/1	1階	約78㎡	＠63.1	＠54	＠38.2
2023/12	1階	約78㎡	＠63.61	＠54.5	＠38.6
2023/10	1階	約78㎡	＠66.03	＠57	＠40.4
2023/9	1階	約78㎡	＠67.3	＠58.2	＠41.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区浮間２丁目１４－３
交通	ＪＲ埼京線浮間舟渡駅　徒歩6分
築年	2002/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数52戸
新築時売主	株式会社大京
施工	埼玉建興株式会
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大京アステージ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

北区浮間２丁目１４－３

学校区

小学校：西浮間小学校(4分)

中学校：浮間中学校(6分)

Convenience Store

セブンイレブン北区浮間2丁目店 4分
ファミリーマート浮間中央通り店 5分
ローソン北区浮間二丁目店 5分
ファミリーマート浮間舟渡駅前店 5分

SuperMarket,etc

カズン浮間店 5分
旬鮮食品館カズン浮間店 5分
マルエツ浮間舟渡店 7分
コモディイイダ北赤羽店 7分

Medical

対馬内科医院 2分
諸岡接骨院 3分
浮間小児科クリニック 4分
佐藤歯科医院 4分
パールデンタルクリニック 4分
介護老人保健施設太陽の都 5分
浮間アスール歯科 5分
浮間舟渡ありこ眼科 5分
光永整骨院 6分
浮間舟渡駅前歯科 6分

Kindergarten

アスクうきま保育園 3分
明日香保育園 4分
明日香幼稚園 4分
めぐみ保育園 5分
浮間東保育園 5分
にりんそう保育園 7分
はぁもにぃ保育園 7分
浮間保育園 8分
北幼稚園 9分
舟渡保育園 10分

Bank

瀧野川信用金庫浮間支店 4分
城北信用金庫浮間支店 8分

Parks

都立浮間公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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