ライオンズ東大島リバーフィールド[仲介手数料無料]

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ライオンズ東大島リバーフィールドは、平成２１年築、１４階建てのマンションです。
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エントランスの一角には、マンションのシンボルともいえるライオン像が設置され、品格があります。
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ライオンズ東大島リバーフィールドの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

荒川河川敷に近いエリア。

726,078円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

耐震性は
2021年12月　１カテ附属工事
2021年12月　大規模修繕工事
2021年12月　鉄部塗装工事
2017年6月　鉄部塗装工事
2013年5月　鉄部塗装工事　 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

ライオンズ東大島リバーフィールドを解説します

荒川河川敷に近いエリア。

ライオンズ東大島リバーフィールドは、都営新宿線「東大島」駅から徒歩13分、番所橋通りに面した立地です。

建物は、信頼性の高い西松建設による施工で、品質と安心感を提供します。さらに、最大手の大京による旧分譲で、管理体制も大手による充実したサポートが整っています。住宅ローン控除の対象であるフラット35にも対応しており、安心してローンを利用できます。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティも安心です。便利な宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。ペットも飼育可能です。

徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート東砂三丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「ライフ東砂店」が利用できます。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージ城東支店の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥58,812,317（2023-10-31時点）、戸あたり￥726,078円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：1住戸2匹まで

災害・耐震

2009/01築で、総戸数81戸の鉄筋コンクリート14階建て。


2021年12月　１カテ附属工事
2021年12月　大規模修繕工事
2021年12月　鉄部塗装工事
2017年6月　鉄部塗装工事
2013年5月　鉄部塗装工事　2025年3月の時点で築16年2か月となります。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江東区東砂３丁目３１－５
交通 都営新宿線 西大島駅　徒歩13分バス4分　東砂三丁目
築年2009/01築
規模・構造鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数81戸
新築時売主株式会社大京
施工西松建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ城東支店
管理費単価350.4285714

地図、周辺環境

江東区東砂３丁目３１－５

学校区

小学校：江東区立第七砂町小学校(6分)

中学校：江東区立第二砂町中学校(22分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 東砂三丁目店 5分
  • ファミリーマート 江東東砂店 5分

SuperMarket,etc

  • ライフ 東砂店 4分
  • ヨークマート 東砂店 6分

Medical

  • 笠井デンタルクリニック 5分
  • けい歯科医院 3分
  • 惠仁クリニック 5分
  • 東砂デンタルクリニック 5分

Kindergarten

  • 江東めぐみ幼稚園 3分
  • 江東区立東砂第二保育園 4分
  • 江東区立東砂保育園 6分

Bank

  • 東京東信用金庫東砂支店 9分

Parks

    普通の不動産屋ではできないこと

    押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

    よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

    仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか？

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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