ライフピア新宿中落合[仲介手数料無料]

ライフピア新宿中落合は平成25年築、7階建てのマンションです。
新目白通りに立地します。

ライフピア新宿中落合の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

駅近で交通の便も良く、セキュリティ面も安心です。

1,346,971円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築11年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ライフピア新宿中落合を解説します

駅近で交通の便も良く、セキュリティ面も安心です。

ライフピア新宿中落合は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分、新目白通り沿いに位置しています。

住宅ローン控除にも対応しており、経済的にも安心して購入できます。マンション管理は大手の信頼性の高い体制が整っており、長期的な維持管理も安心です。館内はホテルライクな内廊下で、プライバシーを確保しながらも高級感ある住環境を提供しています。24時間セキュリティシステムとオートロック完備のエントランスにより、安全性が高く安心です。ペットの飼育も可能で、家族の一員であるペットと快適に暮らすことができます。

徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン新宿下落合駅北店」があり、スーパーは徒歩3分に「マルエツプチ下落合駅前店」があり、徒歩4分には「マルエツプチ中落合一丁目店」もありますので、日々の買い物にも困りません。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥96,981,886（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,346,971円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000～34,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：マルチルーム　屋上庭園

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2013/10築で、総戸数72戸の鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。

2025年4月の時点で築 11年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合２丁目８－２４
交通	西武新宿線下落合駅　徒歩4分　都営大江戸線中井駅　徒歩10分
築年	2013/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　7階建て　総戸数72戸
新築時売主	株式会社中央住宅
施工	株式会社川村工営
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	251.92

地図、周辺環境

新宿区中落合２丁目８－２４

学校区

小学校：新宿区立落合第一小学校(6分)

中学校：新宿区立落合中学校(11分)

コンビニなど

セブンイレブン新宿下落合駅北店 3分
ローソン新宿上落合店 3分

スーパー・買い物

株式会社駿河屋大塚商店 7分
マルエツプチ下落合駅前店 2分
まいばすけっと下落合4丁目店 7分
マルエツプチ中落合一丁目店 4分

Medical

中落合歯科クリニック 1分
エムズ歯科クリニック下落合 3分
林辺歯科医院下落合診療所 3分

幼稚園

金融機関・銀行

みずほ銀行中井支店 7分

公園・公共施設

中落合公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-30

近隣・沿線・類似の物件

同一駅のマンションカタログ

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

中落合のマンションカタログ

中落合のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションカタログ

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。