ライフプラザ綾瀬[仲介手数料無料]
ライフプラザ綾瀬は1996年（平成8年）に建てられたもので、8階建ての建物です。綾瀬駅、小菅駅が利用可です。
エントランスには、スロープが完備されています。
代表・春日秀典
綾瀬駅徒歩７分。
築29年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライフプラザ綾瀬を解説します
綾瀬駅徒歩７分。
ライフプラザ綾瀬は、千代田線「綾瀬」駅から徒歩7分の便利な立地にあります。また、東武スカイツリーライン「小菅」駅からも徒歩7分というアクセスの良さも魅力です。周辺は静かで戸建てが多い、落ち着いた住環境に位置しています。
建設は大手ゼネコンの奥村組が行い、信頼性に優れています。長期修繕計画があり、管理体制も良好です。
徒歩5分の場所には「ミニストップ 足立綾瀬１丁目店」というコンビニがあります。さらに、徒歩6分の距離には「まいばすけっと綾瀬駅西店」というスーパーもあります。
災害・耐震
1996/01築で、総戸数68戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約72㎡ | ＠70.1 | ＠60.7 | ＠43.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠54.93 | ＠45.3 | ＠31.5 | |
| 2023/10 | 4階 | 約62㎡ | ＠58.45 | ＠48.5 | ＠33.8 | |
| 2023/8 | 6階 | 約62㎡ | ＠57.33 | ＠47.3 | ＠32.9 | |
| 2023/8 | 4階 | 約67㎡ | ＠56.42 | ＠46.7 | ＠32.6 | |
| 2023/7 | 4階 | 約62㎡ | ＠60.53 | ＠50.5 | ＠35.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約67㎡ | ＠59.24 | ＠49.6 | ＠34.7 | |
| 2023/7 | 4階 | 約62㎡ | ＠63.73 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2020/10 | 7階 | 約59㎡ | ＠43.11 | ＠32.9 | ＠22.1 | |
| 2020/9 | 1階 | 約67㎡ | ＠44.36 | ＠34.7 | ＠23.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬１丁目６－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 綾瀬駅 徒歩7分
東武スカイツリーライン 小菅 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数68戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社日鉄ライフ | ||
| 施工 | 株式会社奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区西綾瀬１丁目６－６
学校区
小学校：足立区立弘道小学校(8分)
中学校：足立区立第十一中学校(19分)
Convenience Store
- ミニストップ 足立綾瀬1丁目店 5分
- ローソン 西綾瀬三丁目店 5分
- セブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 5分
Medical
- 芳村クリニック 4分
Kindergarten
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 3分
- 子ひばり保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫綾瀬支店 7分
- 三井住友銀行 綾瀬支店 8分
- 筑波銀行 綾瀬支店 8分
- みずほ銀行 綾瀬支店 7分
- 江東信用組合 綾瀬支店 8分
Parks
- 五反野親水緑道 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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