ライフルーデンス阿佐ヶ谷[仲介手数料無料]
ライフルーデンス阿佐ヶ谷は、平成3年築、7階建てのマンションです。
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703のリビング・ダイニング 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の間取（1LDK） 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703のリビング・ダイニング 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703のリビング・ダイニング 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の洋室 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の洋室 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の洋室 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703のキッチン 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703のキッチン 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703 (17) 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の洗面室 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703 (20) 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の洗面室 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の浴室 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の浴室 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703のトイレ 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の玄関 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の玄関 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の玄関 3490万円 41.23㎡
ライフルーデンス阿佐ヶ谷703の眺望 3490万円 41.23㎡
通常、約104.7万円の仲介手数料が無料です！
代表・春日秀典
ライフルーデンス阿佐ヶ谷は、阿佐ヶ谷駅・高円寺駅の2駅利用可能な立地に加え、バス停「お伊勢の森」も徒歩1分の早稲田通り沿いにあるマンションです。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、都市生活を快適に過ごせる環境が整っています。
長期修繕計画もあります。
築34年1か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライフルーデンス阿佐ヶ谷を解説します
ライフルーデンス阿佐ヶ谷は、阿佐ヶ谷駅・高円寺駅の2駅利用可能な立地に加え、バス停「お伊勢の森」も徒歩1分の早稲田通り沿いにあるマンションです。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、都市生活を快適に過ごせる環境が整っています。
ライフルーデンス阿佐ヶ谷は、東京都杉並区阿佐谷北5‑47‑12に位置し、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩14分、JR中央・総武線「高円寺」駅から徒歩15分ですが、バス停「お伊勢の森」が徒歩1分にあります。早稲田通り沿いの落ち着いた街並みと地域独特の温かみが感じられる環境が整っています。
建物は、1991年3月築の鉄筋コンクリート造7階建てで、全52戸の中規模マンションです。分譲会社は株式会社日鉄ライフ、施工は株式会社佐藤秀工務店、設計は山忠建設株式会社が手がけ、管理は日本ハウズイング株式会社が全部委託・日勤体制で運営しているため、常に清潔な共用部が維持されています。エントランスやロビーにはオートロックと宅配ボックスが完備されております。
周辺には徒歩3分に「馬橋公園」、徒歩4分にコンビニ「セブン‐イレブン 阿佐谷北5丁目店」や徒歩5分にも「セブン‐イレブン 高円寺北店」などがあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥33,584,848（2023-09-30時点）、戸あたり￥645,862円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
1991/03築で、総戸数52 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 34年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４７－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩14分バス6分 お伊勢の森停歩1分
ＪＲ中央線 高円寺 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1991/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数52 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社日鉄ライフ | ||
| 施工 | 株式会社佐藤秀工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 1031 | ||
地図、周辺環境
杉並区阿佐谷北５丁目４７－１２
学校区
小学校：杉並区立馬橋小学校 徒歩５分
中学校：杉並区立杉森中学校 徒歩２分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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