ラインコーポ高井戸[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
京王井の頭線「八幡山駅」と「芦花公園駅」の2駅が利用可で、新宿や渋谷へのアクセスも良好。
長期修繕計画もあります。
耐震性は平成２８年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。 便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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ラインコーポ高井戸は昭和56年2月に完成したマンションです。築年数はありますが、エントランスは石張りで管理体制は良好な様子です。周辺に家電、雑貨販売店があり、便利な立地です。また、京王井の頭線、高尾駅、JR中央本線荻窪駅へのバスも利用できます。足を少し伸ばすと蘆花恒春園（一般に芦花公園として知られています）です。
ラインコーポ高井戸【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ラインコーポ高井戸を解説します
京王井の頭線「八幡山駅」と「芦花公園駅」の2駅が利用可で、新宿や渋谷へのアクセスも良好。
ラインコーポ高井戸は、京王線「八幡山」駅から徒歩6分、「芦花公園」駅から徒歩7分、環八通り沿いの立地です。
信頼の三井ライン興業（最大手分譲業者）の旧分譲物件です。マンション管理は大手による安心の管理体制が整っています。
徒歩1分にコンビニ「ローソン 高井戸陸橋店」があり、徒歩7分にはスーパー「オオゼキ八幡山店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥18,990,604（2023-06-25時点）、戸あたり￥593,456円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2003/09 避難ハシゴ・ハッチ・格納
2004/08 外壁改修工事
2004/10 エレベーター更新工事
2005/09 排水管更生工事
2006/08 屋上防水工事
2007/07 BS・110度CSデジタル放送導入工事
2009/08 直結増圧ポンプ交換工事
2010/07 共用外部鉄部塗装工事
2010/08 高架水槽取替工事
2013/03 各戸玄関扉改修工事(プッシュプルハンドル仕様)
2013/03 耐震診断
2013/08 共用部照明LED化工事
2013/11 屋上・ルーフバルコニー防水改修工事
2015/04 引込開閉器盤・共用電灯分電盤改修工事
2016/07 耐震補強工事
2018/06 大規模改修工事
2018/06 大規模改修工事 実数精算・追加変更工事
2022/01 増圧給水装置ポンプ分解整備工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/02築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート6階建て。
平成２８年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。2024年11月の時点で築43年9か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
