ラインコーポ高井戸[仲介手数料無料]
ラインコーポ高井戸は昭和56年2月に完成したマンションです。築年数はありますが、エントランスは石張りで管理体制は良好な様子です。周辺に家電、雑貨販売店があり、便利な立地です。また、京王井の頭線、高尾駅、JR中央本線荻窪駅へのバスも利用できます。足を少し伸ばすと蘆花恒春園（一般に芦花公園として知られています）です。
代表・春日秀典
京王井の頭線「八幡山駅」と「芦花公園駅」の2駅が利用可で、新宿や渋谷へのアクセスも良好。
長期修繕計画もあります。
耐震性は平成２８年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。 便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ラインコーポ高井戸を解説します
京王井の頭線「八幡山駅」と「芦花公園駅」の2駅が利用可で、新宿や渋谷へのアクセスも良好。
ラインコーポ高井戸は、京王線「八幡山」駅から徒歩6分、「芦花公園」駅から徒歩7分、環八通り沿いの立地です。
信頼の三井ライン興業（最大手分譲業者）の旧分譲物件です。マンション管理は大手による安心の管理体制が整っています。
徒歩1分にコンビニ「ローソン 高井戸陸橋店」があり、徒歩7分にはスーパー「オオゼキ八幡山店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥18,990,604（2023-06-25時点）、戸あたり￥593,456円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2003/09 避難ハシゴ・ハッチ・格納
2004/08 外壁改修工事
2004/10 エレベーター更新工事
2005/09 排水管更生工事
2006/08 屋上防水工事
2007/07 BS・110度CSデジタル放送導入工事
2009/08 直結増圧ポンプ交換工事
2010/07 共用外部鉄部塗装工事
2010/08 高架水槽取替工事
2013/03 各戸玄関扉改修工事(プッシュプルハンドル仕様)
2013/03 耐震診断
2013/08 共用部照明LED化工事
2013/11 屋上・ルーフバルコニー防水改修工事
2015/04 引込開閉器盤・共用電灯分電盤改修工事
2016/07 耐震補強工事
2018/06 大規模改修工事
2018/06 大規模改修工事 実数精算・追加変更工事
2022/01 増圧給水装置ポンプ分解整備工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/02築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート6階建て。
平成２８年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。2025年4月の時点で築44年2か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸１丁目１４－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 八幡山駅 徒歩6分
京王線 芦花公園 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 三井ライン興業(株) | ||
| 施工 | 株式会社黒川建設、日本電設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区上高井戸１丁目１４－６
学校区
小学校：杉並区立富士見丘小学校(14分)
中学校：杉並区立富士見丘中学校(20分)
コンビニなど
- ローソン 高井戸陸橋店 5分
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 5分
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 4分
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 八幡山駅前店 5分
- サミットストア 芦花公園駅前店 6分
- オオゼキ 八幡山店 5分
Medical
- きんぼし整骨院 2分
- 小林クリニック 1分
- 原田クリニック 4分
- フラテ痛みのクリニック 4分
幼稚園
- 第二いちご保育園 7分
金融機関・銀行
- 東日本銀行八幡山支店 4分
- 昭和信用金庫八幡山支店 5分
- JA東京中央芦花支店 5分
- 横浜銀行八幡山支店 4分
公園・公共施設
- 上高井戸南公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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