ラスティアガーデン[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ゲストルームやパーティールームのある大規模マンション。
積立金残高は1,717,473円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築24年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ラスティアガーデンは平成12年築、14階建てのマンションです。
外観は、シンプルでモダンなデザインです。
エントランスは、明るく広々とした空間です。
ロビーは、天井が高く、壁一面が大きなガラス窓で覆われており、自然光がたっぷりと差し込む、広々とした明るい空間です。
床には幾何学模様のタイルが敷かれ、スタイリッシュでモダンなデザインです。
細長いスペースの郵便ポスト。清潔で明るく、郵便物の取り出しが簡単に行えます。
宅配ボックスがあります。荷物を一時的に預けることができ、外出中でも荷物を受け取ることができます。各ボックスに個別の鍵があり、セキュリティも万全です。
ラスティアガーデン【過去事例】
ラスティアガーデン【過去事例】
ラスティアガーデン【過去事例】
ラスティアガーデン【過去事例】
ラスティアガーデン【過去事例】
ラスティアガーデン【過去事例】
ラスティアガーデン【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ラスティアガーデンを解説します
ゲストルームやパーティールームのある大規模マンション。
ラスティアガーデンは東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩５分、東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩10分です。平成１２年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。管理体制良好です。
耐震基準は新耐震です。条件により住宅ローン控除は利用可です。
徒歩3分に「ドラッグセイムス 足立五反野店」、徒歩7分に「マルエツプチ 五反野駅店」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥434,520,714（2022-09-30時点）、戸あたり￥1,717,473円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2005年9月~12月 鉄部塗装工事
2011年2月~8月 大規模修繕工事
2013年3月~6月 給水管調査診断
2013年11月~2014年3月 機械式駐車場部品一斉交換
2014年10月~11月 増圧給水方式変更工事
2015年2月 防犯カメラ入替
2015年5月 ガス漏れ警報器入替
2017年6月~7月 量水器廻り配管更新工事
2017年10月~12月 共用鉄部塗装工事
2018年2月~3月 インターホン設備更新工事
2019年3月~6月 機械式駐車装置塗装工事・機械式駐車場部品交換工事
2019年8月~9月 駐輪ラック更新工事
2019年9月 マグネットスイッチ、ローカル基盤交換
2021年2月 防犯カメラ更新
2021年3月 ガス漏れ感知器一斉交換
2021年3月 建物調査診断実施
2022年6月 アスベスト調査
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： ゲストルーム、キッズルーム、集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：観賞用小魚または小鳥
災害・耐震
2000/02築で、総戸数253戸の鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 24年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
