ラビ目黒[仲介手数料無料]

ラビ目黒は平成7年築、5階建てのマンションです。

オートロック完備です。

徒歩5分に「プレッセ目黒店」があります。

ラビ目黒の購入・売却が

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代表・春日秀典

3駅利用可。

築29年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ラビ目黒を解説します

3駅利用可。

ラビ目黒は山手線他「目黒」駅徒歩5分、山手線他「五反田」駅徒歩10分、東急目黒線「不動前」駅徒歩9分です。平成7年築、5階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。

耐震基準は新耐震で、です。

ラビ目黒は徒歩5分に「プレッセ目黒店」があります。

災害・耐震

1995/07築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 29年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/4	2階	約50㎡	＠125.05	＠114	＠82.3
2023/4	2階	約50㎡	＠127.04	＠116	＠83.7
2023/3	2階	約50㎡	＠129.03	＠118	＠85.2
2023/1	2階	約50㎡	＠131.01	＠120	＠86.7
2022/10	2階	約63㎡	＠130.6	＠120.7	＠87.6
2022/10	2階	約50㎡	＠133	＠121.9	＠88.2
2022/10	2階	約50㎡	＠134.98	＠123.9	＠89.7
2022/9	2階	約63㎡	＠133.75	＠123.8	＠90
2022/9	2階	約63㎡	＠136.91	＠127	＠92.3
2022/7	2階	約63㎡	＠141.64	＠131.7	＠95.9
2022/6	4階	約44㎡	＠140.81	＠129	＠93.2
2022/4	4階	約44㎡	＠145.29	＠133.5	＠96.6

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田３丁目２－１７
交通	ＪＲ山手線目黒駅　徒歩5分　ＪＲ山手線五反田駅　徒歩10分　東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
築年	1995/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数44戸
新築時売主	株式会社田園ホームズ
施工	三平建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	361.21

地図、周辺環境

品川区西五反田３丁目２－１７

学校区

小学校：品川区立第三日野小学校(13分)

中学校：品川区立日野学園(19分)

Convenience Store

ファミリーマート上大崎店 3分
ローソン西五反田高齢者複合施設店 3分
セブンイレブン西五反田店 4分
ファミリーマートアルコスクエア店 4分
コミュニティ・ストアかむろ坂下すずき店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと西五反田2丁目店 6分
まいばすけっと目黒太鼓橋店 7分
プレッセ目黒店 6分
マルエツプチ不動前店 7分
ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店 7分

Medical

さがらレディスクリニック 3分
やまざきクリニック 3分
めぐろ皮膚科クリニック 4分
東京こうクリニック 3分

Kindergarten

西五反田保育園病後児保育室 5分
西五反田保育園 5分
花房山目黒駅前保育園333 6分

Bank

みずほ銀行目黒支店 6分
三菱UFJ銀行目黒支店 6分
芝信用金庫不動前支店 6分
三菱UFJ銀行白金支店 6分
三菱UFJ銀行目黒駅前支店 6分

Parks

谷山公園 3分
亀の甲緑地 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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