ラミアール南阿佐ヶ谷[仲介手数料無料]
ラミアール南阿佐ヶ谷はパールセンター商店街沿いにあります。
ラミアール南阿佐ヶ谷は、1989年（平成 1年）7月築、７階建てのマンションです。
代表・春日秀典
アーケート商店街に面した立地。
築35年9か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ラミアール南阿佐ヶ谷を解説します
アーケート商店街に面した立地。
ラミアール南阿佐ヶ谷は、丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩3分、ＪＲ中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩8分、阿佐谷パールセンター商店街沿いに建つマンションです。管理体制は大手が担っており、2001年（平成13年）にオートロック改修、2011年（平成23年）に共用照明器具LED化、2013年（平成25年）に揚水ポンプ取替、2014年（平成26年）に排水ポンプ取替などの修繕履歴が有り、長期修繕計画も存在し、管理体制は良好です。マンションのエントランスはオートロック完備、共用廊下も内廊下で、セキュリティ面でも安心です。
アーケードのある商店街沿いなので、雨の日も安心。お買物も徒歩1分にスーパー「生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷店」や「まいばすけっと南阿佐ヶ谷すずらん通り店」があります。徒歩3分に「杉並区役所」があります。
災害・耐震
1989/07築で、総戸数22戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 35年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩8分
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷 駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1989/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 総和都市開発(株) | ||
| 施工 | 六合建設(株) | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2049/07 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 652.51 | ||
地図、周辺環境
杉並区阿佐谷南１丁目１４－１５
学校区
小学校：杉並区立杉並第七小学校(11分)
中学校：杉並区立阿佐ケ谷中学校(2分)
Convenience Store
- ローソン 杉並区役所前店 4分
- ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 4分
- セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 3分
- ミニストップ 杉並消防署前店 5分
- セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店 7分
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 6分
- ピーコックストア 阿佐谷店 2分
- miniピアゴ成田東5丁目店 7分
- ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 3分
Medical
- にいむら歯科医院 1分
- 北澤ビル歯科 1分
- 赤澤歯科クリニック 2分
- 山下スマイル歯科 2分
Kindergarten
- ゆらりんMOMOの家保育園 3分
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 6分
- のはら保育園 1分
Bank
- 西京信用金庫阿佐谷支店 9分
- 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 5分
- みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 3分
- 三菱UFJ銀行阿佐ヶ谷支店 8分
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店 5分
Parks
- 成田東公園 5分
- 阿佐谷ことり公園 5分
- 阿佐ヶ谷東公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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