ランドステージ練馬[仲介手数料無料]
ランドステージ練馬は平成１３年築５月、総戸数２３戸の８階建てマンションです。大江戸線と西武新宿線がクロスする練馬駅から徒歩９分となります。
エントランスの様子。石張りでグレード感を演出しています。
ライトを点灯した様子です。
代表・春日秀典
オオゼキ練馬店徒歩7分。
築23年11か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ランドステージ練馬を解説します
オオゼキ練馬店徒歩7分。
ランドステージ練馬は、大江戸線・西武池袋線他の「練馬」駅から徒歩9分、西武池袋線の「中村橋」駅からは徒歩10分の立地で、桜並木が美しい千川通り沿いに位置しています。
施工は、信頼のおける前田建設工業(株)（大手ゼネコン）によって行われました。内廊下設計が採用されています。長期修繕計画があり、管理体制も非常に良好です。
エントランスはオートロックと防犯カメラが完備され、セキュリティ面でも安心です。また、不在時には荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも設置されています。
千川通りには、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 練馬中村北千川通り店」や、徒歩1分にスーパー「地産マルシェ練馬店」、徒歩2分にスーパー「ライフ練馬中村北店」、徒歩7分には「オオゼキ練馬店」など複数あり充実しています。
災害・耐震
2001/05築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 23年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 2階 | 約63㎡ | ＠86.18 | ＠76.3 | ＠54.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約63㎡ | ＠89.31 | ＠79.4 | ＠56.9 | |
| 2023/8 | 2階 | 約63㎡ | ＠90.88 | ＠81 | ＠58 | |
| 2023/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠92.45 | ＠82.6 | ＠59.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約63㎡ | ＠94.01 | ＠84.1 | ＠60.4 | |
| 2023/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠98.71 | ＠88.8 | ＠63.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北１丁目２１－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 練馬駅 徒歩9分
西武池袋線 中村橋 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2001/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 青山メインランド | ||
| 施工 | 前田建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区中村北１丁目２１－２
学校区
小学校：練馬区立中村小学校(9分)
中学校：練馬区立中村中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 5分
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 5分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 練馬店 7分
- ライフ 練馬中村北店 2分
- 地産マルシェ練馬店 1分
Medical
- すずしろ歯科 3分
- あまの内科クリニック 3分
- 井村歯科 3分
- テル皮膚科 3分
Kindergarten
- 向山保育園 5分
- 向南幼稚園 5分
- 風の子保育園 7分
Bank
- 三井住友銀行 中村橋支店 8分
- 東京信用金庫中村橋支店 8分
- JA東京あおば中村橋支店 7分
- りそな銀行 練馬支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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