ランドステージ葛飾ウエストレジデンス[仲介手数料無料]
ランドステージ葛飾ウエストレジデンスは、平成24年築、10階建てのマンションです。
ベージュ系の落ち着いた色合いのマンションです。
京成本線「堀切菖蒲園」駅、「お花茶屋」駅も利用可です。
壁面にはダークグレーの石材が使用されており、上品でモダンな印象を
エントランスの壁面にはダークグレーの石材が使用されており、上品でモダンな印象です。
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 浴室 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703間取（2LDK） 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 洗面室 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 眺望 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 玄関 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 バルコニー 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 リビング（ダイニング） 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 リビング（ダイニング） 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 トイレ 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 玄関 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 洋室 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 洋室 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 洋室 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 キッチン 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 洋室 3590万円 58.43㎡
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス703 洋室 3590万円 58.43㎡
代表・春日秀典
近くに、スーパーやコンビニ、ファミレスや病院など、日常生活は便利で、ファミリー層の方におすすめ。
1,210,904円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築12年10か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約107.7万円の仲介手数料が無料です！
ランドステージ葛飾ウエストレジデンスを解説します
近くに、スーパーやコンビニ、ファミレスや病院など、日常生活は便利で、ファミリー層の方におすすめ。
ランドステージ葛飾ウエストレジデンスは、京成本線「堀切菖蒲園」駅と「お花茶屋」駅からいずれも徒歩14分、平和橋通りに面しています。
エントランスはオートロックを完備しており、セキュリティも安心です。宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りもスムーズ。ペットの飼育も可能です。フラット３５に適合しています。
徒歩10分には大型スーパー「イトーヨーカドー四つ木店」がありますが、近くには、徒歩1分にスーパー「アコレ葛飾宝町店」があり、徒歩7分にもスーパー「リブレ京成堀切店」があり、複数のスーパーがあります。徒歩2分には「葛飾堀切一郵便局」もあります。
維持・管理の体制
㈱青山メイン企画の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥33,905,324（2024-02-28時点）、戸あたり￥1,210,904円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで
災害・耐震
2012/06築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 12年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 7階 | 約58㎡ | ＠64.86 | ＠54.6 | ＠38.2 | |
| 2024/12 | 7階 | 約58㎡ | ＠64.86 | ＠54.6 | ＠38.2 | |
| 2024/7 | 7階 | 約58㎡ | ＠71.71 | ＠61.4 | ＠43.3 | |
| 2024/2 | 6階 | 約58㎡ | ＠58.7 | ＠48.4 | ＠33.6 | |
| 2024/1 | 10階 | 約58㎡ | ＠59.73 | ＠49.4 | ＠34.4 | |
| 2021/3 | 10階 | 約65㎡ | ＠57.95 | ＠48.2 | ＠33.6 | |
| 2021/2 | 10階 | 約65㎡ | ＠57.95 | ＠48.2 | ＠33.6 | |
| 2021/1 | 10階 | 約65㎡ | ＠60.86 | ＠51.1 | ＠35.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町１丁目３－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩14分
京成本線 お花茶屋 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 2012/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱青山メインランド | ||
| 施工 | りんかい日産建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 | ||
| 管理費単価 | 452.4464832 | ||
地図、周辺環境
葛飾区宝町１丁目３－５
学校区
小学校：葛飾区立堀切小学校(10分)
中学校：葛飾区立堀切中学校(3分)
コンビニなど
- ローソン 堀切店 3分
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 3分
スーパー・買い物
- 株式会社三河屋宝町店 1分
- PBFARM宝町店 1分
- まいばすけっと 宝町1丁目店 4分
- リブレ京成 堀切店 5分
Medical
- みながわ整骨院 4分
- さい整形外科クリニック 3分
- まさこデンタルクリニック 4分
- タナカ内科クリニック 4分
幼稚園
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫堀切支店 3分
- 中ノ郷信用組合 立石支店 10分
- 東京東信用金庫葛飾支店 9分
- 城北信用金庫堀切支店 7分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
