ランドワーフ哲学堂公園[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
公園近く住環境良好。
積立金残高は2,686,467円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築24年0か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ランドワーフ哲学堂公園の南西側には、新宿区立西落合公園少年野球場・庭球場があり、日当りは良好です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ランドワーフ哲学堂公園を解説します
公園近く住環境良好。
ランドワーフ哲学堂公園は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩9分、大江戸線「落合南長崎」駅からは徒歩10分、哲学堂公園の近隣に位置します。
信頼のおける戸田建設（大手ゼネコン）による施工で、住宅ローンの控除が利用可能です。エントランスはオートロックが備わっており、宅配ボックスも完備されています。ペットは、1住戸につき犬猫2匹まで飼育可能です。
周辺には徒歩1分に「新宿区立西落合公園少年野球場・庭球場」があり、徒歩2分に「哲学堂公園」が広がります。徒歩2分にはスーパー「まいばすけっと西落合2丁目店」が有り、徒歩4分には「中野区立上高田図書館」があります。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥198,798,522（2023-06-30時点）、戸あたり￥2,686,467円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2013年8月実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫2匹まで
災害・耐震
2000/11築で、総戸数74戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2024年11月の時点で築 24年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
