ラヴェンナ高円寺[仲介手数料無料]
ラヴェンナ高円寺は、平成８年築、１２階建てのマンションです。
代表・春日秀典
商店街多く、駅から直線の２分で生活便利な立地。個性的な街で新しい生活を始めたい方におすすめ
長期修繕計画もあります。
耐震性は2015年4月～8月 大規模修繕工事 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ラヴェンナ高円寺を解説します
商店街多く、駅から直線の２分で生活便利な立地。個性的な街で新しい生活を始めたい方におすすめ
ラヴェンナ高円寺は、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩２分という抜群の利便性です。
大手による安心の管理体制が整っており、暮らしに安心感をもたらします。エントランスにはモニター付きオートロックが設置されており、セキュリティ面も安心。宅配ボックスが備わっているため、不在時にでも荷物の受取が可能です。
徒歩1分にはコンビニエンスストア「ローソン・スリーエフ 高円寺店」や、スーパー「オーケー 高円寺店」があり、周辺には飲食店も多く、日々の買い物にも大変便利な立地です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥14,533,200（2023-09-30時点）、戸あたり￥631,878円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：観賞用魚・小鳥
災害・耐震
1996/08築で、総戸数23戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2015年4月～8月 大規模修繕工事2025年3月の時点で築28年7か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目２２－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩2分
丸ノ内線 新高円寺 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1996/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社小川建設 | ||
| 施工 | 株式会社小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 779.96 | ||
地図、周辺環境
杉並区高円寺南４丁目２２－４
学校区
小学校：杉並第八小学校(4分)
中学校：杉並区立高円寺中学校(9分)
コンビニなど
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 4分
- ファミリーマート 高円寺駅東店 4分
- ファミリーマート 高円寺南店 3分
- セブンイレブン 高円寺駅東店 4分
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 3分
スーパー・買い物
- 西友 高円寺店 3分
- まいばすけっと 高円寺駅北店 6分
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 7分
- 三平ストア高円寺店 7分
- 業務スーパー 高円寺店 2分
Medical
- ひらの歯科医院 1分
- ひまわり歯科 1分
- こもれび整骨院 1分
- 高円寺整形外科 1分
幼稚園
金融機関・銀行
- りそな銀行 高円寺支店 5分
- 興産信用金庫高円寺支店 4分
- きらぼし銀行 高円寺支店 2分
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 5分
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 4分
公園・公共施設
- 高南小公園 3分
- 高南幼児公園 5分
- 高円寺中央公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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