リアマンシオン晴海[仲介手数料無料]
リアマンシオン晴海は11階建ての旧耐震マンションです。昭和50年築という歴史を持ちながらも、管理体制は良好に維持されています。適宜のメンテナンスや修繕工事が行われており、平成年度には外壁改修工事や給水設備交換工事、エレベーター更新工事、ベランダ防水・排水管一部改修工事が実施されました。これにより、安心して快適な生活を送ることができます。
代表・春日秀典
駅徒歩3分の優れた立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
リアマンシオン晴海を解説します
駅徒歩3分の優れた立地。
リアマンシオン晴海は、東京の大江戸線「勝どき」駅から徒歩3分の抜群の立地に位置しています。さらに、有楽町線「月島」駅も徒歩10分という便利なアクセスが可能です。この立地は、都心へのアクセスや交通の利便性を最大限に享受できることを意味しています。
晴海通りに面したリアマンシオン晴海は、周辺に運河が広がっています。運河を渡ると、複合商業施設である「晴海トリトンスクエア」があります。ここでは、ショッピングや食事、お散歩など、多彩なレジャーアクティビティを楽しむことができます。このような環境が、住民たちに快適な生活スタイルと憩いの場を提供しています。
周辺には生活に便利な施設も充実しています。リアマンシオン晴海から徒歩2分には「ローソン 勝どき二丁目店」があり、ちょっとした日常の買い物や急な必需品の調達に便利です。さらに、徒歩5分の距離には「文化堂 勝どき店」というスーパーマーケットもあります。これらの施設の存在は、住民の生活をサポートし、快適さをもたらします。
災害・耐震
1975/02築で、総戸数56戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2025年4月の時点で築 50年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 9階 | 約49㎡ | ＠101.89 | ＠90.8 | ＠64.9 | |
| 2020/4 | 7階 | 約49㎡ | ＠63.78 | ＠52.7 | ＠36.5 | |
| 2020/4 | 8階 | 約49㎡ | ＠74.19 | ＠63.1 | ＠44.3 | |
| 2020/3 | 7階 | 約49㎡ | ＠65.98 | ＠54.9 | ＠38.2 | |
| 2020/2 | 8階 | 約49㎡ | ＠70 | ＠58.9 | ＠41.2 | |
| 2020/2 | 8階 | 約49㎡ | ＠74.01 | ＠62.9 | ＠44.2 | |
| 2020/1 | 7階 | 約49㎡ | ＠67.99 | ＠56.9 | ＠39.7 | |
| 2019/12 | 7階 | 約49㎡ | ＠70 | ＠58.9 | ＠41.2 | |
| 2019/10 | 7階 | 約49㎡ | ＠72 | ＠60.9 | ＠42.7 | |
| 2019/8 | 7階 | 約49㎡ | ＠74.01 | ＠62.9 | ＠44.2 | |
| 2019/7 | 7階 | 約49㎡ | ＠76.01 | ＠64.9 | ＠45.6 | |
| 2019/6 | 7階 | 約49㎡ | ＠80.02 | ＠68.9 | ＠48.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき２丁目４－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
有楽町線 月島 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1975/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 大立興業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社冨士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区勝どき２丁目４－９
学校区
小学校：月島第二小学校(5分)
中学校：晴海中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン 晴海トリトンスクエア店 3分
- ポプラ 勝どき店 3分
- セブンイレブン 勝どき駅前店 4分
- ローソン 勝どき二丁目店 1分
- セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 晴海店 4分
- マルエツ 晴海3丁目店 5分
- スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 4分
- 文化堂勝どき店 4分
Medical
- 勝どき二丁目クリニック 3分
- 浜中歯科医院 3分
- 杉野内科クリニック 3分
- 勝どき歯科医院 3分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎月島園 4分
- アスク勝どき保育園 5分
- ナナ勝どき駅前保育園 1分
Bank
- 東日本銀行月島支店 3分
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 3分
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 4分
- 三菱東京UFJ銀行 月島支店 3分
Parks
- 黎明橋公園 3分
- 月島第二児童公園 4分
- 朝潮運河親水公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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勝どきのマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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