リバーサイドタウン木場南スカイハイツ[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥409,075,717（2022-08-31時点）、戸あたり￥1,182,300円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
平成16年 屋上防水工事
平成17年 共用給水横引管更生工事
平成18年 専用部分更正工事、外壁修繕工事
平成19年 エレベーター更新工事
平成23年 連結送水管改修工事
平成24年 貯水槽撤去工事
平成25年 直結増圧給水更新工事
平成25年 消防設備不良箇所改修工事
平成26年 機械式駐車場装置部品交換工事
平成27年 外部鉄骨階段塗装工事
平成27年 東側玄関スロープ新設工事
平成27年 専用部分(全室対象)感知器交換工事
平成27年 機械式駐車装置チェーン交換工事
平成29年 アプローチ部分等改修工事
2019年 機械式駐車装置更新工事
2019年 ごみ集積場改修工事
2022年7月~2023年1月 大規模修繕工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,000～20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1983/08築で、総戸数346戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2024年11月の時点で築 41年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区枝川１丁目１５－９

学校区

小学校：江東区立豊洲小学校(15分)

中学校：江東区立深川第五中学校(32分)

Convenience Store

• ファミリーマート 辰巳一丁目店 分

SuperMarket,etc

Medical

• クォーツ往診クリニック 3分
• 橘クリニック 5分
• すずかけ内科クリニック 5分

Kindergarten

• ルーチェ保育園豊洲 6分
• おうち保育園 とよす 4分
• ポポラー東京豊洲園 5分

Bank

• 東京ベイ信用金庫豊洲支店 10分
• みずほ銀行 豊洲支店 11分
• 株式会社イオン銀行 6分

Parks

• 潮見運動公園 5分

徒歩7分に「ミニストップ 江東枝川１丁目店」があります。

徒歩13分に「スーパービバホーム 豊洲店」があります。