リバーサイドタワー蔵前[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
リバーサイドタワー蔵前は、蔵前駅徒歩2分の好立地、オートロックと防犯カメラによる安心のセキュリティ、宅配ボックス完備の利便性、隅田川テラスが徒歩圏内の自然豊かな環境を兼ね備えた、快適な都市型ライフを実現するレジデンスです。
799,816円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築25年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
リバーサイドタワー蔵前を解説します
リバーサイドタワー蔵前は、蔵前駅徒歩2分の好立地、オートロックと防犯カメラによる安心のセキュリティ、宅配ボックス完備の利便性、隅田川テラスが徒歩圏内の自然豊かな環境を兼ね備えた、快適な都市型ライフを実現するレジデンスです。
リバーサイドタワー蔵前は、蔵前駅徒歩2分の好立地に位置し、都営浅草線・大江戸線「蔵前」駅に加え、都営浅草線・総武中央線「浅草橋」駅も徒歩5分と、2駅4路線が利用可能な利便性の高いマンションです。江戸通りと蔵前橋通り沿いの蔵前一丁目交差点前に立地し、ビジネスエリアへのアクセスがスムーズなだけでなく、隅田川テラスも徒歩圏内にあり、自然を感じる暮らしも楽しめます。
SRC造 地下1階付14階建、2000年1月築のしっかりとした構造を持つリバーサイドタワー蔵前は、都市型高層マンションとして安定した資産価値を誇ります。外観はモダンなデザインで、スタイリッシュなグレー系のタイル貼りが特徴。エントランスにはオートロック、防犯カメラを完備し、住人の安全を確保。さらに、宅配ボックスも設置されており、外出が多い方でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。
周辺には、徒歩1分には「警視庁 蔵前警察署」や「くらまえ橋郵便局」があり、治安面でも安心の環境。また、徒歩4分には隅田川テラスが広がり、ジョギングや散歩などでリラックスできるスペースが整っています。隅田川花火大会も身近に感じられるエリアです。また、蔵前エリアは「東京のブルックリン」とも称され、カフェや雑貨店などクリエイティブな空間が多く点在し、おしゃれなライフスタイルを楽しむこともできます。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 台東蔵前2丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「マルエツ プチ 蔵前四丁目店」もあり、日常の食料品の買い物にも困りません。生活に必要な施設が揃い、都心でありながらも快適な暮らしを実現できる環境です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥34,392,103(2024-02-29時点)、戸あたり¥799,816円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:専有部内で飼育する小鳥・観賞用魚類は可
災害・耐震
2000/01築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 25年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/2 | 11階 | 約41㎡ | @130.86 | @118.6 | @85.3 | |
2024/1 | 6階 | 約41㎡ | @108.85 | @96.6 | @68.9 | |
2023/12 | 6階 | 約41㎡ | @113.7 | @101.4 | @72.5 | |
2023/6 | 11階 | 約46㎡ | @106.03 | @94.6 | @67.6 | |
2023/3 | 11階 | 約46㎡ | @106.03 | @94.6 | @67.6 | |
2022/11 | 10階 | 約46㎡ | @120.93 | @109.5 | @78.8 | |
2021/1 | 14階 | 約59㎡ | @118.16 | @107.9 | @78 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目8-6 | ||
---|---|---|---|
交通 |
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩2分
JR総武線 浅草橋 駅 徒歩7分バス大江戸線「蔵前」駅徒歩8分分 大江戸線「蔵前」駅徒歩8分 | ||
築年 | 2000/01築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数43戸 | ||
新築時売主 | 株式会社丸豊 | ||
施工 | 安藤建設株式会社・株式会社丸豊共同企業体 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 | 482.9862875 |
地図、周辺環境
台東区蔵前1丁目8-6
学校区
小学校:台東区立台東育英小学校(7分)
中学校:台東区立浅草中学校(3分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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