リビオレゾン北綾瀬[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
リビオレゾン北綾瀬は、北綾瀬駅徒歩5分の利便性、オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の都市型ライフスタイルと快適な住環境を両立する住まいです。
長期修繕計画もあります。築1年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
リビオレゾン北綾瀬を解説します
リビオレゾン北綾瀬は、北綾瀬駅徒歩5分の利便性、オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の都市型ライフスタイルと快適な住環境を両立する住まいです。
リビオレゾン北綾瀬は、東京都足立区谷中1丁目に位置し、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩5分の好立地にあります。駅直結の大型商業施設「(仮称)三井ショッピングパークららテラス北綾瀬」が2025年夏に開業予定で、今後の発展が期待されるエリアです。加えて、近隣には「しょうぶ沼公園」があり、自然を身近に感じることができます。
鉄筋コンクリート造の地上15階建で、総戸数68戸の中規模レジデンスです。2024年2月に竣工した築浅マンションであり、最新の建築基準に適合した安心の住まいです。共用部には、居住者の利便性を考えた宅配ボックスやペット専用の足洗い場が設置されており、オートロックシステムと日勤管理によるセキュリティ体制も整っています。ペット飼育も可能です。
周辺には徒歩3分に「しょうぶ沼公園」があり、豊かな自然環境が魅力のエリアです。また、静かな住宅街に位置しながらも、駅近の利便性を享受できるバランスの取れた住環境となっています。さらに、計画中の大型商業施設が完成すれば、より一層の利便性が期待されます。日常の買い物には徒歩5分の「ワイズマート 北綾瀬店」や、徒歩3分の「セブン-イレブン 足立加平1丁目店」が利用可能です。
災害・耐震
2024/02築で、総戸数68 戸の鉄筋コンクリート15 階建て。
2025年4月の時点で築 1年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/3 | 9階 | 約33㎡ | @117.59 | @105.1 | @74.9 | |
2025/1 | 9階 | 約33㎡ | @120.06 | @107.5 | @76.7 | |
2025/1 | 6階 | 約33㎡ | @117.04 | @104.5 | @74.5 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都足立区谷中1丁目10-1 | ||
---|---|---|---|
交通 | 千代田線 北綾瀬駅 徒歩5分 | ||
築年 | 2024/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数68 戸 | ||
新築時売主 | 日鉄興和不動産 | ||
施工 | 風越建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
管理費単価 | 401 |
地図、周辺環境
足立区谷中1丁目10-1
学校区
小学校:足立区立東渕江小学校 徒歩10分
中学校:足立区立蒲原中学校 徒歩10分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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