リーベパトリー椿[仲介手数料無料]
リーベパトリー椿は平成2年築、6階建のマンションです。
エントランスです。
エレベーターが完備されています。
代表・春日秀典
鹿浜五色桜小徒歩2分。
築34年6か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
リーベパトリー椿を解説します
鹿浜五色桜小徒歩2分。
リーベ・パトリー椿は、西新井大師西駅から徒歩12分の好立地に位置しています。
周辺には小中学校があり、子育て環境も非常に良いです。
管理も大手企業による信頼性の高い管理体制です。
築年数は平成2年で、建物はまだ新しいです。総戸数は45戸と中規模ながら、住みすさを提供しています。
徒歩3分の距離には100均の「ダイソー足立江北店」があります。さらに、徒歩4分の場所にはスーパー「Ｋフード」があり、生活に便利です。
災害・耐震
1990/10築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 34年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠45.59 | ＠35.5 | ＠24.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約62㎡ | ＠43.23 | ＠33.2 | ＠22.4 | |
| 2023/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠48.86 | ＠38.8 | ＠26.5 | |
| 2023/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠40.82 | ＠30.7 | ＠20.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠42.45 | ＠32.4 | ＠21.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠44.08 | ＠34 | ＠23 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠45.74 | ＠35.7 | ＠24.2 | |
| 2022/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠47.37 | ＠37.3 | ＠25.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠48.99 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2022/8 | 4階 | 約61㎡ | ＠50.62 | ＠40.5 | ＠27.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区椿２丁目２６－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1990/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | リーベ株式会社 | ||
| 施工 | ユニアート | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区椿２丁目２６－１
学校区
小学校：足立区立鹿浜五色桜小学校(2分)
中学校：足立区立鹿浜菜の花中学校(1分)
Convenience Store
- ローソン 足立江北七丁目店 5分
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 5分
- ファミリーマート 江北三丁目店 5分
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 5分
- セブンイレブン 足立椿2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 鹿浜店 6分
Medical
- つのだ内科クリニック 4分
- 東京北部病院 5分
- やすらぎ整骨院 4分
- 椿1丁目内科クリニック 5分
Kindergarten
- 足立このみ保育園 7分
- 足立区立第三上沼田保育園 3分
- おおぞら会おおぞら保育園 7分
Bank
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 9分
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 11分
- 瀧野川信用金庫江北支店 4分
- 足立成和信用金庫江北支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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