リーベブルク２番館[仲介手数料無料]
３階建ての低層マンションです。建物の前には１番館、後ろには３番館があります。３番館の前に桃井原っぱ公園があります。ペットのお散歩にちょうどいいですね。建物は大きな道路に面していないので静かです。桃井原っぱ公園の近くには荻窪病院、コンビニエンスストアなどあります。桃井原っぱ公園の南側を歩くと青梅街道があり、スーパーマーケットもあります。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
築39年11か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
リーベブルク２番館を解説します
ペット飼育可。
- ペット飼育可
- 新耐震基準
- 杉並区今川３丁目の住所
- 西武新宿線「上井草」駅徒歩16分
- 三谷小学校学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種中高層の用途地域フロアプランは1LDK、3DKです。棟全体はシングル、ファミリータイプです。
災害・耐震
1985/05築で、総戸数55戸の鉄筋コンクリート3階建て。
2025年4月の時点で築 39年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約56㎡ | ＠111.97 | ＠101.6 | ＠73.2 | |
| 2024/1 | 8階 | 約40㎡ | ＠104.87 | ＠92.4 | ＠65.7 | |
| 2021/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.92 | ＠84.7 | ＠60 | |
| 2021/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠86.1 | ＠73.9 | ＠52 | |
| 2021/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠98.36 | ＠86.1 | ＠61.1 | |
| 2020/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠90.36 | ＠79.5 | ＠56.6 | |
| 2020/8 | 4階 | 約41㎡ | ＠86.34 | ＠74.1 | ＠52.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川３丁目３－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 上井草駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1985/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 内野工務店 | ||
| 施工 | 内野工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区今川３丁目３－１８
学校区
小学校：三谷小学校
中学校：井荻中学校
Convenience Store
- 生活彩家荻窪病院店 2分
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 3分
- ファミリーマート 杉並桃井西店 4分
SuperMarket,etc
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 5分
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 6分
- コープみらい コープ上井草店 6分
- コープみらい 上井草店 7分
- コープ上井草店 7分
Medical
- 山下歯科医院 2分
- 荻窪病院 2分
- ベネッセケアハウス今川 3分
- 入江歯科医院 5分
- 歯科武笠医院 5分
- 今川医院 5分
- レイ歯科クリニック 5分
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク 5分
- 慶山クリニック 5分
- 上井草診療所 6分
Kindergarten
- 子育てサポートセンター今川 1分
- 今川保育園 1分
- イマジンジャパン荻窪児童園 1分
- コンビプラザ桃井保育園 4分
- 観泉寺幼稚園 6分
- ココファン・ナーサリー桃井 6分
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 6分
- 聖心保育園 6分
- 上井草保育園 8分
- 井草幼稚園 9分
Bank
- JA東京中央井荻支店 9分
Parks
- 三谷南公園 3分
- 杉並区立桃井原っぱ公園 3分
- 桃井原っぱ公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約56㎡ | ＠111.97 | ＠101.6 | ＠73.2 | |
| 2024/1 | 8階 | 約40㎡ | ＠104.87 | ＠92.4 | ＠65.7 | |
| 2021/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.92 | ＠84.7 | ＠60 | |
| 2021/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠86.1 | ＠73.9 | ＠52 | |
| 2021/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠98.36 | ＠86.1 | ＠61.1 | |
| 2020/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠90.36 | ＠79.5 | ＠56.6 | |
| 2020/8 | 4階 | 約41㎡ | ＠86.34 | ＠74.1 | ＠52.1 |
同一駅のマンションカタログ
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約56㎡ | ＠111.97 | ＠101.6 | ＠73.2 | |
| 2024/1 | 8階 | 約40㎡ | ＠104.87 | ＠92.4 | ＠65.7 | |
| 2021/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.92 | ＠84.7 | ＠60 | |
| 2021/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠86.1 | ＠73.9 | ＠52 | |
| 2021/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠98.36 | ＠86.1 | ＠61.1 | |
| 2020/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠90.36 | ＠79.5 | ＠56.6 | |
| 2020/8 | 4階 | 約41㎡ | ＠86.34 | ＠74.1 | ＠52.1 |
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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