リーラ文京本駒込[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

フジタビルメンテナンス株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥143,384,825（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,593,165円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
1999年4月 廊下床シート補修工事
2003年1月 廊下床シート補修工事
2004年2月 シーリング工事
2005年10月 建物調査・診断実施
2005年10月 廊下床シート補修工事
2008年5月 大規模修繕工事
2009年1月 長期修繕計画策定
2010年8月 開放廊下床塩化ビニールシート張替
2012年8月 屋上防水工事
2013年8月 モニター付インターホンに一斉更新
2019年8月 共用部LED工事
2019年8月 非常階段床改修工事
2020年8月 消防ポンプ更新工事
2022年9月 店舗シャッター更新工事
2023年3月 キュービクル交換工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：観賞用小魚または小鳥

災害・耐震

1995/03築で、総戸数90戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2025年4月の時点で築 30年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

文京区本駒込４丁目３９－２

学校区

小学校：文京区立千駄木小学校(7分)

中学校：文京区立第九中学校(9分)

コンビニなど

• ファミリーマート 西葛西メトロ店 2分
• セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 2分

スーパー・買い物

• マルエツ 葛西クリーンタウン店 3分
• オーケー 西葛西店 3分
• アコレ 西葛西店 6分
• まいばすけっと 西葛西6丁目店 4分
• まいばすけっと 西葛西3丁目店 5分

Medical

• ポラリス整骨院 3分
• 清新北歯科クリニック 1分
• 西葛西南口整形外科・リウマチ科 5分
• パトリア歯科クリニック 3分

幼稚園

• 江戸川区立 清新第四保育園 6分
• ピノキオ幼児舎西葛西園 6分
• 西葛西ちとせ保育園 4分

金融機関・銀行

• 東京ベイ信用金庫西葛西支店 6分
• 三菱UFJ銀行西葛西支店 7分
• 三井住友銀行 西葛西支店 6分
• 東日本産業振興協同組合 7分
• りそな銀行 西葛西支店 8分

公園・公共施設

• 清新町緑地 5分
• 総合レクリエーション公園 5分