リーラ白山[仲介手数料無料]
リーラ白山は平成７年築、１１階建のマンションです。1階部分には商業施設があり、松屋、緑色の看板の整体店が見えます。建物の正面に道路があります。エントランスは、１７号線に面しています。南東側隣地に建築計画がありますが、直接バルコニーには面していません。
国道１７号と神田白山線の交差する角地にあります。白山駅徒歩２分、本駒込駅徒歩4分のアクセスの良い立地です。周辺にはスーパー、飲食店など商店が複数あり便利です。
代表・春日秀典
通勤や通学が非常に便利な２駅２路線利用可で、白山駅から徒歩2分という抜群の立地。
築29年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
リーラ白山を解説します
通勤や通学が非常に便利な２駅２路線利用可で、白山駅から徒歩2分という抜群の立地。
リーラ白山は都心へのアクセスが非常に良く、多方面への移動が簡単です。主要なビジネスエリアや観光スポットへのアクセスも抜群です。
オートロックのある１１階建て新耐震基準。安心度が高いマンションです。住宅ローン控除は利用可です。
長期修繕計画が立てられており、長期にわたって安心して住むことができます。管理会社がしっかりと運営しているため、共用部分や外観の美観が保たれています。住民が安心して暮らせる環境が整っています。
物件の周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、日常の買い物や食事にも困りません。例えば、コープみらい コープ白山店は1分内にあります。
災害・耐震
1995/09築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 29年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 9階 | 約56㎡ | ＠109.63 | ＠99.2 | ＠71.4 | |
| 2023/10 | 階 | 約56㎡ | ＠114.95 | ＠104.5 | ＠75.4 | |
| 2023/9 | 9階 | 約56㎡ | ＠114.95 | ＠104.5 | ＠75.4 | |
| 2022/9 | 10階 | 約56㎡ | ＠116.73 | ＠106.3 | ＠76.7 | |
| 2022/8 | 10階 | 約56㎡ | ＠120.28 | ＠109.8 | ＠79.3 | |
| 2022/6 | 10階 | 約56㎡ | ＠123.82 | ＠113.4 | ＠82 | |
| 2022/5 | 10階 | 約56㎡ | ＠129.15 | ＠118.7 | ＠86 | |
| 2022/1 | 10階 | 約56㎡ | ＠132.69 | ＠122.2 | ＠88.6 | |
| 2019/12 | 4階 | 約64㎡ | ＠102.3 | ＠92.4 | ＠66.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘１丁目９－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白山駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 本駒込 駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1995/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | (株)フジタ・三菱地所住宅販売(株) | ||
| 施工 | (株)フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | フジタビルメンテナンス(株) | ||
| 管理費単価 | 473.73 | ||
地図、周辺環境
文京区向丘１丁目９－２３
学校区
小学校：文京区立駒本小学校(5分)
中学校：文京区立第六中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 向丘二丁目北店 5分
- セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 5分
- ファミリーマート 文京白山駅前店 4分
- セブンイレブン 文京白山駅前店 4分
- ファミリーマート 渋木向丘店 5分
SuperMarket,etc
- コープみらい コープ白山店 1分
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 6分
- 三徳白山店 2分
- 大銀ストアー本店 7分
- まいばすけっと 文京東大前店 6分
Medical
- 西岡クリニック 1分
- 歯科高瀬医院 1分
- はとり内科クリニック 2分
- 橋口歯科医院 1分
Kindergarten
- 保育所まぁむ東大前園 7分
- キッズソフィア・白山保育園 6分
- アスク本駒込保育園 7分
Bank
- 北陸銀行 白山支店 4分
- 三井住友銀行 白山支店 2分
- 株式会社東日本銀行白山支店 7分
- 瀧野川信用金庫白山支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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