ルネッサンスタワー上野池之端[仲介手数料無料]
ルネッサスタワー上野池之端は、洗練されたデザインと開放的な空間、周囲の景観との調和が特徴的なタワーマンションです。高層階からの眺望や充実した設備も魅力です。
ルネッサスタワー上野池之端のロビーは、高級感があり、洗練された空間です。ソファやテーブルが配置され、奥行きが有り、天井も高く、開放感があります。
代表・春日秀典
洗練されたデザイン、開放的な空間、充実した設備、セキュリティ、交通利便性など、様々な魅力を備えたタワーマンション。
2,040,400円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築20年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ルネッサンスタワー上野池之端を解説します
洗練されたデザイン、開放的な空間、充実した設備、セキュリティ、交通利便性など、様々な魅力を備えたタワーマンション。
ルネッサンスタワー上野池之端は、千代田線「根津」駅から徒歩4分、JR山手線他「上野」駅からは徒歩14分、不忍通り沿いに立地します。
信頼のある竹中工務店（スーパーゼネコン）による施工で、高品質な建物です。スカイビューラウンジ、トレーニングジム、ゲストルームなど、豊富な共用施設が揃っております。フロントサービスも有り、快適な生活をサポートします。エントランスにはオートロックが完備されており安心です。宅配ボックスも設置されております。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には徒歩3分に「不忍池」が広がります。徒歩1分にはコンビニエンスストア「ファミリーマート 台東池之端店」があり、徒歩3分にはスーパー「マルエツ プチ 池之端二丁目店」もあります。徒歩10分には「東京大学医学部附属病院」もあります。
維持・管理の体制
森ビルエステートサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥628,443,048（2024-03-31時点）、戸あたり￥2,040,400円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2017年5月～2018年10月 マンション外壁補修、防水工事を含む大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）38,000～42,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム ゲストルーム スカイビューラウンジ トレーニングジム 集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内・退場10kg以内の犬・猫等の小動物は2匹まで、観賞用の小鳥は2籠まで、魚類
災害・耐震
2005/01築で、総戸数308戸の大規模な鉄筋コンクリート地下2階付38階建て。
2025年4月の時点で築 20年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 25階 | 約95㎡ | ＠342.34 | ＠333.7 | ＠246.9 | |
| 2025/2 | 9階 | 約65㎡ | ＠183.07 | ＠173.3 | ＠126.9 | |
| 2025/1 | 9階 | 約65㎡ | ＠183.07 | ＠173.3 | ＠126.9 | |
| 2024/12 | 32階 | 約75㎡ | ＠252.73 | ＠243.5 | ＠179.4 | |
| 2024/12 | 32階 | 約75㎡ | ＠256.72 | ＠247.5 | ＠182.4 | |
| 2024/11 | 32階 | 約75㎡ | ＠260.72 | ＠251.5 | ＠185.4 | |
| 2024/9 | 32階 | 約75㎡ | ＠263.65 | ＠254.4 | ＠187.5 | |
| 2024/7 | 20階 | 約93㎡ | ＠201.74 | ＠193 | ＠142 | |
| 2024/6 | 10階 | 約51㎡ | ＠193.3 | ＠182.4 | ＠133.3 | |
| 2024/6 | 13階 | 約79㎡ | ＠158.14 | ＠149.1 | ＠109.1 | |
| 2021/7 | 14階 | 約74㎡ | ＠134.81 | ＠125.5 | ＠91.4 | |
| 2021/1 | 13階 | 約68㎡ | ＠130.88 | ＠121.3 | ＠88.2 | |
| 2021/1 | 36階 | 約135㎡ | ＠169.62 | ＠161.9 | ＠119.1 | |
| 2020/11 | 38階 | 約42㎡ | ＠112.68 | ＠100.6 | ＠71.9 | |
| 2020/9 | 38階 | 約42㎡ | ＠115.04 | ＠102.9 | ＠73.7 | |
| 2020/7 | 38階 | 約42㎡ | ＠117.4 | ＠105.3 | ＠75.4 | |
| 2020/6 | 38階 | 約42㎡ | ＠129.18 | ＠117.1 | ＠84.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端２丁目１－３５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 根津駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 上野 駅 徒歩14分 京成線「京成上野」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 2005/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 38階建て 総戸数308戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サンウッド | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 528.05 | ||
地図、周辺環境
台東区池之端２丁目１－３５
学校区
小学校：台東区立忍岡小学校(3分)
中学校：台東区立上野中学校(17分)
Convenience Store
- せきにわ商店 5分
- ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 5分
- ファミリーマート 台東池之端店 2分
- ミニストップ 上野池之端店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 3分
Medical
- ほそごし歯科 3分
- コークリニック 4分
- 柴原医院 5分
- ウノ歯科医院 4分
Kindergarten
- たんぽぽ保育園こととい分園 6分
- 忍岡こども園 2分
- たんぽぽ保育園 7分
Bank
- トラベレックス 京成上野店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
池之端のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
