ルネ浜田山[仲介手数料無料]
ルネ浜田山は昭和５８年築、５階建のマンションです。京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩3分の立地です。
代表・春日秀典
昭和58年築。
築41年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ルネ浜田山を解説します
昭和58年築。
ルネ浜田山は、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩3分、アクセスの良い立地です。
大手管理会社による確かな管理体制が整っていて、長期修繕計画が策定され建物の管理は万全です。5階建ての構造でエレベーターも完備されています。
周辺には生活に便利な施設が充実しており、徒歩1分にコンビニ「セブンイレブン浜田山鎌倉街道店」、徒歩2分にスーパー「コモディイイダ浜田山店」や、徒歩1分に「みずほ銀行永福町支店」が立地しています。
災害・耐震
1983/08築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 41年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠95.54 | ＠84.1 | ＠59.8 | |
| 2021/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠99.81 | ＠88.3 | ＠63 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山３丁目２３－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1983/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 安宅地所(株) | ||
| 施工 | 不二建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 558.75 | ||
地図、周辺環境
杉並区浜田山３丁目２３－９
学校区
小学校：杉並区立浜田山小学校(6分)
中学校：杉並区立高井戸中学校(9分)
コンビニなど
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 2分
- ローソン 浜田山駅前店 2分
- ファミリーマート 浜田山駅北店 5分
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 3分
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 浜田山駅東店 1分
- 西友 浜田山店 3分
- コモディイイダ 浜田山店 2分
Medical
- 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック 2分
- 浜田山パーク歯科医院 1分
- ワイズ歯科 2分
- 増野歯科医院 2分
幼稚園
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 1分
- 高井戸東保育園 6分
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 5分
金融機関・銀行
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 6分
- みずほ銀行 浜田山支店 1分
- みずほ銀行永福町支店 1分
- 西武信用金庫浜田山支店 4分
公園・公共施設
- 浜田山一丁目公園 4分
- 浜田山公園 3分
- 浜田山かなめ公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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