ルネ立石[仲介手数料無料]

ルネ立石は昭和58年築、５階建てのマンションです。

中川に面した立地です。

ルネ立石の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

リバーサイドマンション。

長期修繕計画もあります。

築41年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ルネ立石を解説します

リバーサイドマンション。

ルネ立石は、京成押上線の「京成立石」駅から徒歩8分、中川沿いに位置しています。

建物は信頼のおける熊谷組（大手ゼネコン）による施工です。ペットの飼育が可能です。

徒歩5分には、ホームセンター「ビバホーム奥戸街道店」とスーパー「ライフ奥戸街道店」があり便利です。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥34,419,115（2022-12-31時点）、戸あたり￥458,922円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
給水管更生工事　2008年7月
第2回大規模修繕工事　2013年1月
排水管更生工事　2015年6月
エレベーターリニューアル工事　2017年10月
直結増圧給水方式変更時　2019年9月
住戸玄関扉改修工事　2022年5月
インターホンシステム更新工事　2022年9月

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）16,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小型犬・猫

災害・耐震

1983/11築で、総戸数75戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 41年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	2階	約50㎡	＠52.59	＠41.6	＠28.3
2024/4	2階	約52㎡	＠47.29	＠36.5	＠24.6
2024/2	2階	約50㎡	＠54.55	＠43.6	＠29.8
2023/12	2階	約50㎡	＠56.51	＠45.5	＠31.2
2022/6	5階	約52㎡	＠56.78	＠46	＠31.6
2022/2	2階	約50㎡	＠48.67	＠37.7	＠25.4
2019/6	3階	約50㎡	＠45.36	＠34.3	＠22.9
2019/4	3階	約50㎡	＠47.34	＠36.3	＠24.3

出典：当社サイト

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区奥戸２丁目７－１０
交通	京成押上線京成立石駅　徒歩9分
築年	1983/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数75戸
新築時売主	安宅地所株式会社
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

葛飾区奥戸２丁目７－１０

学校区

小学校：葛飾区立南奥戸小学校(12分)

中学校：葛飾区立奥戸中学校(25分)

Convenience Store

セブンイレブン葛飾奥戸2丁目店分

SuperMarket,etc

イトーヨーカドー立石店 7分
ライフ奥戸街道店 4分
まいばすけっと立石駅南店 6分

Medical

奥戸皮膚科医院 4分
東京フェリシアレディースクリニック 5分
奥戸いろは歯科・矯正歯科 4分
おくど内科クリニック 3分

Kindergarten

摩耶幼稚園 6分
東立石保育園 4分

Bank

東栄信用金庫立石支店 6分
三菱UFJ銀行葛飾支店 7分
小松川信用金庫奥戸支店 9分
きらぼし銀行立石支店 8分
亀有信用金庫青戸支店 9分

Parks

東立石緑地公園 5分

徒歩4分に「ライフ奥戸街道店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同一駅のマンションカタログ

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

京成押上線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

青戸のマンションカタログ

青戸のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションカタログ

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。