ルネ門前仲町[仲介手数料無料]
ルネ門前仲町の最寄り駅は越中島ですが東西線・大江戸線の門前仲町駅も近く、都心に向かう電車ですので便利です。４番出口はくすりの福太郎さんが目印です。
駅を出ましたら清澄通りを月島方面に南西に向かって進みます。
途中、飲食店などがあります。
こちらは「黒船橋」です。
春には桜が咲き誇る桜の名所だそうです。撮影は１１月。秋はこのような感じです。
黒船橋からさらに月島方面に進むとブックオフなどもあります。
東京海洋大学のキャンパスです。こちらが見えるともすぐです。
ルネ門前仲町のフォルムが見えてきました。
深川スポーツセンターを脇にさらに進みます。
ルネ門前仲町に併設された提供公園です。ここで到着です。
ルネ門前仲町はＡ～Ｅ棟までの大規模マンションです。
全体のエントランス・管理棟の様子です。
管理棟の左脇にメインアプローチがありますから、エントランスに向かって進むことができます。
敷地は広大であり、配棟の中にも緑がふんだんにちりばめられています。
敷地内にかなり大型の集会室棟も備わっています。
晴海運河が近くにあります。
晴海運河の堤防は緑地となっています。休日にはくつろぐことができるスペースです。
徒歩1分に「深川スポーツセンター」があります。
代表・春日秀典
JR越中島駅徒歩４分。
築39年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ルネ門前仲町を解説します
JR越中島駅徒歩４分。
ルネ門前仲町は、利便性の高い立地に位置しています。JR「越中島」駅からは徒歩4分、大江戸線・東西線「門前仲町」駅からは徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。さらに、2つの駅から利用可能な3つの路線があるので、移動に便利です。
このマンションは、西側が越中島公園に面しており、景色も豊かです。公園を越えると晴海運河が広がっており、自然との触れ合いや散策も楽しめます。
建物自体は、14階建てで新耐震基準をクリアしています。安心して生活できるだけでなく、住宅ローンの控除も耐震適合証明により利用できます。昭和61年築ですが、しっかりと管理されており、メンテナンスも行き届いています。
また、総戸数467戸という大規模なコミュニティであり、A棟～E棟まであります。エレベーターが有りますが、キップフロアのマンションであり、エレベーターの停止階は1階、4階、7階、10階、13階です。
エントランスはオートロックも備えられています。セキュリティ面でも安心して生活できます。さらに、ペットの飼育も可能ですので、愛犬や愛猫と一緒に快適な生活を送ることができます。
周辺には生活に便利な施設も揃っています。徒歩1分には「セブン-イレブン ヤマタネビル店」があり、日常の買い物に便利です。さらに、徒歩8分にはスーパー「オオゼキ門仲牡丹店」もあり、食料品の調達も簡単です。また、徒歩1分の距離には「深川スポーツセンター」があり、体育館やトレーニングルーム、卓球台、クライミングウォールなどが完備されており、スポーツやトレーニングを楽しむ人にとっても魅力的な施設です。
災害・耐震
1986/01築で、総戸数467戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 39年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 6階 | 約94㎡ | ＠84.28 | ＠75.6 | ＠54.5 | |
| 2024/3 | 3階 | 約81㎡ | ＠98.75 | ＠89.5 | ＠64.7 | |
| 2024/2 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.15 | ＠75.9 | ＠54.5 | |
| 2024/2 | 9階 | 約79㎡ | ＠97.62 | ＠88.6 | ＠64 | |
| 2024/1 | 5階 | 約79㎡ | ＠83.2 | ＠74.2 | ＠53.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.16 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.17 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約81㎡ | ＠86.36 | ＠77.2 | ＠55.4 | |
| 2023/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠96.31 | ＠85.2 | ＠60.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約81㎡ | ＠96.27 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
| 2023/9 | 7階 | 約49㎡ | ＠86.24 | ＠75.1 | ＠53.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約81㎡ | ＠86.4 | ＠77.2 | ＠55.5 | |
| 2023/7 | 7階 | 約49㎡ | ＠94.3 | ＠83.2 | ＠59.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約66㎡ | ＠94.29 | ＠84.6 | ＠60.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約79㎡ | ＠85.73 | ＠76.7 | ＠55.1 | |
| 2023/6 | 4階 | 約79㎡ | ＠87.47 | ＠78.5 | ＠56.4 | |
| 2023/6 | 10階 | 約49㎡ | ＠98.33 | ＠87.2 | ＠62.3 | |
| 2023/5 | 5階 | 約66㎡ | ＠97.3 | ＠87.6 | ＠63 | |
| 2023/2 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.34 | ＠89.2 | ＠63.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約81㎡ | ＠96.28 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
| 2022/10 | 3階 | 約77㎡ | ＠86.41 | ＠77.3 | ＠55.5 | |
| 2022/8 | 4階 | 約79㎡ | ＠87.47 | ＠78.5 | ＠56.4 | |
| 2022/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠82.86 | ＠73.7 | ＠52.9 | |
| 2022/8 | 6階 | 約79㎡ | ＠79.13 | ＠70.1 | ＠50.2 | |
| 2022/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠85.32 | ＠76.2 | ＠54.7 | |
| 2022/7 | 3階 | 約81㎡ | ＠90.11 | ＠80.9 | ＠58.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約79㎡ | ＠81.01 | ＠72 | ＠51.6 | |
| 2022/6 | 3階 | 約77㎡ | ＠86.62 | ＠77.5 | ＠55.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約77㎡ | ＠84.15 | ＠75 | ＠53.8 | |
| 2022/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠104.37 | ＠93.2 | ＠66.8 | |
| 2022/6 | 3階 | 約81㎡ | ＠92.58 | ＠83.4 | ＠60.1 | |
| 2022/6 | 3階 | 約81㎡ | ＠95.05 | ＠85.8 | ＠61.9 | |
| 2022/5 | 3階 | 約77㎡ | ＠85.45 | ＠76.3 | ＠54.8 | |
| 2022/4 | 6階 | 約79㎡ | ＠82.26 | ＠73.3 | ＠52.6 | |
| 2022/4 | 3階 | 約77㎡ | ＠87.91 | ＠78.8 | ＠56.6 | |
| 2022/3 | 3階 | 約81㎡ | ＠98.52 | ＠89.3 | ＠64.5 | |
| 2022/1 | 6階 | 約79㎡ | ＠83.51 | ＠74.5 | ＠53.5 | |
| 2021/12 | 6階 | 約79㎡ | ＠84.76 | ＠75.8 | ＠54.4 | |
| 2021/9 | 8階 | 約79㎡ | ＠84.96 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2020/9 | 5階 | 約79㎡ | ＠78.7 | ＠69.7 | ＠49.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島１丁目３－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 門前仲町駅 徒歩7分
ＪＲ京葉線 越中島 駅 徒歩4分 大江戸線・有楽町線「月島」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1986/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数467戸 | ||
| 新築時売主 | 総合地所株式会社 | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区越中島１丁目３－１
学校区
小学校：江東区立臨海小学校(8分)
中学校：江東区立深川第三中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 牡丹一丁目店 5分
- ローソンストア100江東牡丹一丁目店 5分
- セブンイレブン 江東牡丹1丁目店 4分
- ファミリーマート 門前仲町一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- リンコス リバーシティ店 7分
- マルエツ 佃店 6分
- オオゼキ 門仲牡丹店 7分
Medical
- 橋本歯科医院 3分
- 山口歯科医院 5分
- 岡崎歯科医院 5分
- 河谷歯科医院 3分
Kindergarten
- つくだ保育園 7分
- 中央区立 つくだ保育園 6分
- 小鳩保育園永代 6分
Bank
- みずほ銀行 深川支店 6分
- 城北信用金庫深川支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 門前仲町支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行深川支店 7分
- 三井住友銀行 深川支店 8分
Parks
- 越中島公園 3分
- 石川島公園 5分
- 中の島公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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