ルピナス大山グランドタワーｊステージ[仲介手数料無料]
ルピナス大山グランドタワーJステージの外観。15階建の縦に伸びたフォルムが印象的で、大規模マンションらしい存在感があります。
ルピナス大山グランドタワーJステージのエントランス。グレーの石張り外壁と木製のドアが組み合わさり、重厚感と温かみを演出しています
ルピナス大山グランドタワーJステージのエントランス外観。銘板には物件名が明示され、建物の信頼感を高めています。
ルピナス大山グランドタワーJステージの宅配ボックス。複数のロッカーが設置され、不在時でも荷物の受け取りが可能な便利な設備です。
ルピナス大山グランドタワーJステージのエントランスホール。オートロック操作パネルと受付カウンターが見え、管理体制の充実を感じさせます。
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501の間取（3LDK） 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501のリビング・ダイニング 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501のリビング・ダイニング 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワーｊステージ501 (7) 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501の洋室 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501の洋室 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501のキッチン 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501のキッチン 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワーｊステージ501 (16) 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501の洗面室 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501の浴室 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501のトイレ 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501の玄関 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501の玄関 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501のバルコニー 6798万円 71.42㎡
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ501の眺望 6798万円 71.42㎡
代表・春日秀典
ルピナス大山グランドタワーjステージは、２駅２路線利用可の便利なアクセス環境に加え、オートロックや宅配ボックスなど、都市型生活に求められる設備を備えた分譲マンションです。さらにペット飼育可の条件付きで、ファミリーやペットオーナーにも優しい暮らしを提供します。
長期修繕計画もあります。築57年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約203.94万円の仲介手数料が無料です！
ルピナス大山グランドタワーｊステージを解説します
ルピナス大山グランドタワーjステージは、２駅２路線利用可の便利なアクセス環境に加え、オートロックや宅配ボックスなど、都市型生活に求められる設備を備えた分譲マンションです。さらにペット飼育可の条件付きで、ファミリーやペットオーナーにも優しい暮らしを提供します。
「大山」駅徒歩6分｜ペット可・宅配ボックス付きのファミリー向け分譲マンション
「ルピナス大山グランドタワーjステージ」は、東武東上線「大山」駅から徒歩6分、都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩7分。通勤・通学に便利な2駅2路線利用可能な好立地です。駅前には「ハッピーロード大山商店街」があり、活気ある下町らしい雰囲気が魅力です。
2003年築の地上15階建てマンションで、総戸数79戸の中規模レジデンス。外観はタイル貼りで、重厚感のあるデザインです。オートロックと宅配ボックスを完備しており、セキュリティ面と利便性の両立が図られています。ペット飼育可（規約あり）なので、犬猫と暮らしたい方にも適した住まいです。
南側には東武東上線の線路がありますが、建物はしっかりとした構造で防音性に配慮。周辺は住宅や商業施設が混在するエリアで、都市生活と暮らしやすさが共存しています。
徒歩5分に「ファミリーマート金井窪山手通り店」、スーパー「ビッグ・エー板橋大山店」があり、日常の買い物も快適です。駅近ながら静かな住環境も確保されており、板橋区でファミリー向けマンションをお探しの方におすすめです。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥39,253,141（2023-11-30時点）、戸あたり￥496,875円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2023年 宅配ボックス新規設置工事 2021年 共用部照明LED化工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長７０ｃｍ、体高５０ｃｍ以内の犬・猫は２匹以内
災害・耐震
1968/03築で、総戸数79 戸の鉄筋コンクリート15 階建て。
2025年4月の時点で築 57年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 5階 | 約71㎡ | ＠95.18 | ＠85.8 | ＠61.8 | |
| 2024/3 | 2階 | 約31㎡ | ＠55.89 | ＠43.1 | ＠28.6 | |
| 2024/2 | 3階 | 約73㎡ | ＠70.92 | ＠61.6 | ＠43.8 | |
| 2024/1 | 3階 | 約73㎡ | ＠73.65 | ＠64.3 | ＠45.8 | |
| 2023/12 | 3階 | 約73㎡ | ＠75.02 | ＠65.7 | ＠46.8 | |
| 2023/11 | 3階 | 約73㎡ | ＠77.75 | ＠68.4 | ＠48.9 | |
| 2023/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠79.11 | ＠69.8 | ＠49.9 | |
| 2023/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠80.47 | ＠71.2 | ＠50.9 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町１－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分
東武東上線 大山 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1968/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数79 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社スルガコーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社スルガコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 384 | ||
地図、周辺環境
板橋区大山東町１－１０
学校区
小学校：板橋区立板橋第二小学校 徒歩5分
中学校：板橋区立板橋第一中学校 徒歩8分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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