ルミエール文京伝通院[仲介手数料無料]
ルミエール文京伝通院は昭和５８年築、１２階建てのマンションです。春日通りに面した立地です。
エントランスです。
代表・春日秀典
春日通り沿い。
築42年0か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ルミエール文京伝通院を解説します
春日通り沿い。
ルミエール文京伝通院は、丸の内線・南北線「後楽園」駅や大江戸線・三田線の「春日」駅から徒歩8分の春日通りに面した便利な立地です。
平成２３年にはインターフォンの更新、平成２４年にはエレベーターの更新工事が行われ、令和5年には大規模修繕工事も実施されました。管理体制は良好で、エントランスにはオートロックが設置されており、住民の安全を確保しています。
周辺には、徒歩3分に「傳通院」があります。1階には「ファミリーマート 伝通院前店」があり便利です。徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと春日２丁目店」もあります。
災害・耐震
1983/04築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 42年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 3階 | 約70㎡ | ＠102.42 | ＠92.9 | ＠67.1 | |
| 2024/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠106.7 | ＠97.2 | ＠70.3 | |
| 2023/10 | 3階 | 約70㎡ | ＠110.97 | ＠101.5 | ＠73.4 | |
| 2023/6 | 3階 | 約70㎡ | ＠112.39 | ＠102.9 | ＠74.5 | |
| 2023/2 | 10階 | 約70㎡ | ＠113.68 | ＠104.2 | ＠75.5 | |
| 2020/10 | 4階 | 約63㎡ | ＠98.28 | ＠88.4 | ＠63.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日２丁目２４－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分
都営三田線 春日 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1983/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | ハイネス恒産 | ||
| 施工 | 実用建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ハイネス恒産 | ||
| 管理費単価 | 417.21 | ||
地図、周辺環境
文京区春日２丁目２４－１５
学校区
小学校：文京区立礫川小学校(2分)
中学校：文京区立第三中学校(4分)
コンビニなど
- ファミリーマート 伝通院前店 2分
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 2分
- ミニストップ 文京後楽店 5分
- セブンイレブン 文京春日1丁目店 4分
- ローソン 文京春日一丁目店 1分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 春日店 4分
- マルエツ プチ 水道小桜店 7分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 7分
- ダイエー 小石川店 7分
- まいばすけっと 春日2丁目店 3分
Medical
- 小林クリニック 5分
- 小石川歯科クリニック 2分
- 文秀歯科医院 1分
- 須田整形外科クリニック 5分
幼稚園
- 富坂まきば保育園 4分
- グローバルキッズ後楽二丁目園 5分
- 福寿幼稚園 3分
金融機関・銀行
- 埼玉りそな銀行 東京支店 8分
- りそな銀行 東京営業部 8分
- りそな銀行 不動産営業部 分
- 朝日信用金庫小石川支店 1分
- 巣鴨信用金庫水道支店 8分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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