ルミナス下井草[仲介手数料無料]
ルミナス下井草は平成６年築の６階建てのマンションです。マンション西側には小さな「下井草いこいの森」がありクスノキや竹林が茂っています。マンション南側には敷地内に松屋桜など植樹が施されきれいです。
西側です。
エントランスです。
徒歩5分圏内には池がある妙正寺公園があります。
代表・春日秀典
耐震物件。
築30年8か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ルミナス下井草を解説します
耐震物件。
ルミナス下井草は西武新宿線「井荻」駅から徒歩１０分、中央・総武線「荻窪」駅からは徒歩２３分です。平成６年築、６階建てのマンションです。
ルミナス下井草は「妙正寺公園」まで徒歩３分です。ファミレス「ジョナサン下井草店」が徒歩１分にあります。徒歩１分に「ビッグ・エー杉並清水店」があります。
- 杉並区下井草４丁目の住所
- 西武新宿線「井荻」駅徒歩8分
- 杉並区立桃井第五小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
災害・耐震
1994/08築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 30年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草４丁目５−８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
西武新宿線 下井草 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1994/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 日本労働者住宅協会 | ||
| 施工 | 新建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本建物管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 396.12 | ||
地図、周辺環境
杉並区下井草４丁目５−８
学校区
小学校：杉並区立桃井第五小学校(7分)
中学校：杉並区立中瀬中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 3分
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 杉並清水店 2分
- マルエツプチ 杉並清水店 2分
- まいばすけっと 井荻駅南店 7分
- ピーコックストア 井荻店 7分
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 7分
Medical
- 富川医院 2分
- 佐藤歯科医院 2分
- ふるはた医院 4分
Kindergarten
- 中瀬幼稚園 4分
- 裕和幼稚園 7分
- 保育園夢未来井荻園 6分
Bank
- りそな銀行 井荻支店 8分
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 7分
- JA東京中央井荻支店 7分
- 三井住友銀行 下井草支店 10分
Parks
- 神戸町あけぼの公園 2分
- 妙正寺公園 4分
- 今川一丁目公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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