ルミナリータワー池袋[仲介手数料無料]
ルミナリータワー池袋は平成25年築、30階建てタワーマンションです。池袋駅西口側の劇場通りに面した立地です。
外観です。
「赤札堂 池袋店」まで徒歩2分です。地域密着型のスーパーマーケットです。
代表・春日秀典
池袋駅徒歩5分のランドマークタワーマンション。
築12年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ルミナリータワー池袋を解説します
池袋駅徒歩5分のランドマークタワーマンション。
ルミナリータワー池袋は山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩５分です。平成25年築、30階建てタワーマンションです。
ゲストルーム、集会室・スタディルーム、ライブラリーコーナー、防災倉庫、各階ゴミステーションなどあります。オートロック、宅配ボックス完備です。ペット飼育可、24時間常駐管理、コンシェルジュサービス付きです。
ルミナリータワー池袋は徒歩2分にスーパー「赤札堂 池袋店」があります。
- 豊島区池袋２丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩4分
- 豊島区立池袋小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- （株）長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）
災害・耐震
2013/02築で、総戸数219戸の大規模な鉄筋コンクリート30階建て。
2025年4月の時点で築 12年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 24階 | 約55㎡ | ＠235.02 | ＠224.5 | ＠164.8 | |
| 2023/8 | 7階 | 約52㎡ | ＠153.46 | ＠142.6 | ＠103.6 | |
| 2023/6 | 14階 | 約70㎡ | ＠163.72 | ＠154.2 | ＠112.8 | |
| 2023/3 | 14階 | 約70㎡ | ＠170.85 | ＠161.4 | ＠118.1 | |
| 2023/3 | 7階 | 約52㎡ | ＠150.41 | ＠139.6 | ＠101.4 | |
| 2021/7 | 7階 | 約55㎡ | ＠138.63 | ＠128.1 | ＠92.9 | |
| 2021/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠140.43 | ＠129.9 | ＠94.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋２丁目５２－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 2013/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 30階建て 総戸数219戸 | ||
| 新築時売主 | 相鉄不動産（株）・名鉄不動産（株） | ||
| 施工 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | （株）相鉄リビングサポート | ||
| 管理費単価 | 537.1841155 | ||
地図、周辺環境
豊島区池袋２丁目５２－３
学校区
小学校：豊島区立池袋小学校(6分)
中学校：豊島区立西池袋中学校(15分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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