ルミネ湯島[仲介手数料無料]
ルミネ湯島は平成8年築、11階建てのマンションです。
千代田線「湯島」駅がすぐ近くです。
御徒町徒歩圏内なのでお買い物、飲食に便利な立地です。
代表・春日秀典
黒門小・徒歩3分。
築28年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ルミネ湯島を解説します
黒門小・徒歩3分。
ルミネ湯島は、千代田線「湯島」駅から徒歩1分です。銀座線「末広町」駅、大江戸線「上野御徒町」駅からは徒歩5分です。マンション管理は大手の会社が行っており、安心して暮らせます。エントランスはオートロック完備で、宅配ボックスも完備されているため、荷物の受け取りが便利です。
ショッピングモール「PARCO_ya 上野」までは徒歩5分、コンビニ「セブン-イレブン 文京湯島３丁目店」やスーパー「Hanamasa Plus+ 湯島店」までは徒歩2分の便利な立地です。
災害・耐震
1996/09築で、総戸数21戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 28年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠123.77 | ＠113.1 | ＠81.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約53㎡ | ＠125.63 | ＠114.9 | ＠83.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約53㎡ | ＠125.63 | ＠114.9 | ＠83.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠110.8 | ＠100.1 | ＠72 | |
| 2019/11 | 5階 | 約56㎡ | ＠101.14 | ＠90.7 | ＠65.1 | |
| 2019/9 | 5階 | 約56㎡ | ＠102.92 | ＠92.4 | ＠66.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野１丁目５－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 湯島駅 徒歩1分
銀座線 末広町 駅 徒歩5分 大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1996/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄興産 | ||
| 施工 | 川田工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 496.62 | ||
地図、周辺環境
台東区上野１丁目５－４
学校区
小学校：台東区立黒門小学校(3分)
中学校：台東区立上野中学校(27分)
Convenience Store
- ローソン 湯島駅前店 4分
- ファミリーマート 湯島駅前店 4分
- ローソン 末広町駅前店 4分
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 4分
- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 1分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 上野広小路店 5分
- 肉のハナマサ 秋葉原店 6分
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 5分
- 肉のハナマサ 湯島店 2分
Medical
- 伊藤歯科医院 2分
- 山本歯科医院 2分
- 丸山耕鍼灸院・整骨院 1分
- ゆかりデンタルクリニック 1分
Kindergarten
- 日生湯島保育園ひびき 7分
- 千代田区立昌平幼稚園 7分
- 保育室「愛の園」 7分
Bank
- みずほ銀行 上野支店 3分
- 株式会社商工組合中央金庫上野支店 2分
- あすか信用組合上野支店 3分
- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター 2分
- 三井住友信託銀行 上野支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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