レインボー松原[仲介手数料無料]
レインボー松原は昭和５１年築、７階建てのマンションです。
耐震補強工事済です。
代表・春日秀典
2021年に大規模修繕工事済。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レインボー松原を解説します
2021年に大規模修繕工事済。
レインボー松原は、京王線「明大前」駅から徒歩4分という抜群の立地で、甲州街道沿いにあります。
2021年（令和3年）には大規模な修繕工事が実施され、管理体制は良好です。新耐震相当（基準適合）の設計を採用しています。
徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート世田谷松原一丁目店」があり、同じく徒歩3分に「スーパーマーケット リコス 松原１丁目店」もあります。
災害・耐震
1976/07築で、総戸数17戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築48年9か月となります。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠74.05 | ＠62.8 | ＠44 | |
| 2023/8 | 5階 | 約48㎡ | ＠76.11 | ＠64.8 | ＠45.6 | |
| 2023/7 | 5階 | 約48㎡ | ＠78.17 | ＠66.9 | ＠47.1 | |
| 2023/6 | 5階 | 約48㎡ | ＠80.23 | ＠69 | ＠48.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠82.28 | ＠71 | ＠50.2 | |
| 2022/3 | 5階 | 約48㎡ | ＠69.94 | ＠58.7 | ＠41 | |
| 2021/12 | 5階 | 約48㎡ | ＠72 | ＠60.7 | ＠42.5 | |
| 2021/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠67.88 | ＠56.6 | ＠39.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原１丁目３９－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 明大前駅 徒歩4分
京王線 代田橋 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1976/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 大都建設 | ||
| 施工 | 日産建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)アクトワンプラス | ||
| 管理費単価 | 547.33 | ||
地図、周辺環境
世田谷区松原１丁目３９－１７
学校区
小学校：世田谷区立松原小学校(10分)
中学校：世田谷区立梅丘中学校(18分)
Convenience Store
- ローソン 明大前駅南店 3分
- ファミリーマート 明大前北店 3分
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 2分
- ミニストップ 杉並和泉町店 4分
- ファミリーマート 明大前店 2分
SuperMarket,etc
- みんなのイチバ明大前店 2分
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 3分
- まいばすけっと 明大前店 6分
- miniピアゴ 松原1丁目店 2分
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 3分
Medical
- 内門歯科医院 2分
- 明大前整形外科クリニック 2分
- 鈴木接骨院 2分
- 明大前アートクリニック 1分
Kindergarten
- ベネッセ杉並和泉保育園 7分
- 永福ここわ保育園 6分
- 和泉ここわ保育園 7分
Bank
- 昭和信用金庫代田橋支店 8分
- 東日本銀行 代田橋支店 7分
- 三菱UFJ銀行東松原支店 11分
- 昭和信用金庫明大前支店 4分
Parks
- 玉川上水公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
