レインボー烏山[仲介手数料無料]
甲州街道沿いに建つマンションですが、バルコニーは反対の南側に向いていて日当たりの良いマンションです。南側は戸建てやアパートなどある住宅街です。
甲州街道沿いに「スシロー 烏山店」があります。徒歩2分です。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
耐震性は新耐震相当です。 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レインボー烏山を解説します
ペット飼育可。
- ペット飼育可
- 耐震補強工事済
- 宅配ロッカー有
- 世田谷区南烏山３丁目の住所
- 京王線「芦花公園」駅徒歩7分
- 世田谷区立烏山北小学校 451m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 準住居の用途地域フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1978/02築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築47年2か月となります。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 1階 | 約48㎡ | ＠49.35 | ＠38 | ＠25.6 | |
| 2023/10 | 6階 | 約48㎡ | ＠64.23 | ＠52.9 | ＠36.7 | |
| 2023/7 | 6階 | 約48㎡ | ＠66.31 | ＠55 | ＠38.2 | |
| 2023/6 | 6階 | 約48㎡ | ＠68.38 | ＠57.1 | ＠39.8 | |
| 2023/5 | 6階 | 約48㎡ | ＠72.53 | ＠61.2 | ＠42.8 | |
| 2021/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠68.01 | ＠56.7 | ＠39.5 | |
| 2021/6 | 5階 | 約48㎡ | ＠72.36 | ＠61.1 | ＠42.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 芦花公園駅 徒歩7分
京王線 千歳烏山 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 大都建設工業㈱ | ||
| 施工 | 日産建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
世田谷区南烏山３丁目１３－２１
学校区
小学校：世田谷区立烏山北小学校(6分)
中学校：世田谷区立烏山中学校(5分)
Convenience Store
- サンクス 千歳烏山店 4分
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 5分
- ファミリーマート 世田谷松葉通り店 5分
SuperMarket,etc
- 地産マルシェ烏山店 3分
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 6分
- サミットストア 芦花公園駅前店 7分
- オオゼキ 千歳烏山店 7分
Medical
- 芦花眼科 2分
- 平井皮フ科医院 3分
- グループホームここから 4分
- 山本クリニック 4分
- 慶仁クリニック 4分
- 中宿産婦人科医院 4分
- 腎内科クリニック世田谷 5分
- 松葉通り歯科クリニック 5分
- 山西歯科医院 5分
- かねみつ小児クリニック 5分
Kindergarten
- 芦花ゆりかご保育園 3分
- 北烏山なごみ保育園 4分
- メネス保育園 5分
- 芦花保育園 6分
- ラフ・クルー烏山保育園 6分
- 烏山北保育園 8分
- 杉並大宙みたけ保育園 9分
- 宝陽幼稚園 9分
- 烏山保育園 9分
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 10分
Bank
- JA東京中央芦花支店 5分
- JA東京中央烏山支店 7分
- 八千代銀行 烏山支店 7分
- 昭和信用金庫 烏山支店 8分
Parks
- 烏山公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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