レクセルプラザ四ツ木[仲介手数料無料]
レクセルプラザ四ツ木は、2003年（平成15年）に建てられた5階建てです。
エントランスのアプローチは広々としています。
オートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。
代表・春日秀典
木根川小徒歩3分。
築21年4か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レクセルプラザ四ツ木を解説します
木根川小徒歩3分。
レクセルプラザ四ツ木は四ツ木駅から徒歩6分の好立地に位置しています。
大手管理会社がマンションの管理を担当しています。2016年には大規模修繕工事が行われ、管理体制も非常に良好です。
宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を受け取ることができます。ペットの飼育も可能です。
徒歩2分の場所には「木根川中央公園」があります。さらに、徒歩3分の場所には「セブン-イレブン 東四つ木１丁目店」があります。徒歩5分圏内には「ビッグ･エー 葛飾東四つ木店」と「まいばすけっと 東四つ木３丁目店」というスーパーマーケットもあります。また、徒歩1分の場所には「葛飾東四つ木郵便局」があります。
災害・耐震
2003/12築で、総戸数103戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年4月の時点で築 21年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約75㎡ | ＠60.33 | ＠51.1 | ＠36 | |
| 2024/4 | 1階 | 約87㎡ | ＠53.81 | ＠44.9 | ＠31.5 | |
| 2024/3 | 1階 | 約87㎡ | ＠54.95 | ＠46 | ＠32.3 | |
| 2023/10 | 1階 | 約87㎡ | ＠56.1 | ＠47.2 | ＠33.2 | |
| 2023/8 | 1階 | 約87㎡ | ＠57.24 | ＠48.3 | ＠34 | |
| 2023/7 | 2階 | 約73㎡ | ＠56.02 | ＠46.7 | ＠32.7 | |
| 2023/7 | 2階 | 約73㎡ | ＠57.39 | ＠48.1 | ＠33.7 | |
| 2023/6 | 1階 | 約87㎡ | ＠58.39 | ＠49.5 | ＠34.9 | |
| 2023/5 | 1階 | 約87㎡ | ＠60.68 | ＠51.7 | ＠36.6 | |
| 2023/3 | 4階 | 約73㎡ | ＠63.86 | ＠54.6 | ＠38.5 | |
| 2023/2 | 1階 | 約87㎡ | ＠62.76 | ＠53.8 | ＠38.1 | |
| 2023/1 | 4階 | 約73㎡ | ＠63.21 | ＠53.9 | ＠38 | |
| 2020/5 | 1階 | 約85㎡ | ＠41.97 | ＠33 | ＠22.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木３丁目４３－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 2003/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル株式会社 | ||
| 施工 | 埼玉建興株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 264.25 | ||
地図、周辺環境
葛飾区東四つ木３丁目４３－１０
学校区
小学校：木根川小学校(3分)
中学校：中川中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 3分
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 3分
SuperMarket,etc
- グリーンマート東四ッ木店 6分
Medical
- よつぎ針灸接骨院 4分
- 井上歯科医院 4分
- 塩谷整骨院 4分
- 平木クリニック 5分
Kindergarten
- こひつじ保育園 1分
- やくし幼稚園 5分
- 木根川保育園 4分
Bank
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 3分
- 三井住友銀行 葛飾支店 9分
- 興産信用金庫立石支店 12分
- 中ノ郷信用組合 立石支店 11分
- 東京東信用金庫葛飾支店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
