レクセルマンション新小岩[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
落ち着いた住宅街の5階建て。
積立金残高は744,953円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築28年2か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
レクセルマンション新小岩は、平和橋通り沿いにあり、コンビニが近くにあって便利です。
レクセルマンション新小岩は、地上5階建ての堅牢な建物です。
淡い茶系のタイル張りで全体的に落ち着いた雰囲気があります。
エントランスには、全面道路より少し高い位置につくられ、幅広の階段と、スロープが設置されております。
エントランス内部は、広いスペースが確保されており、明るく清潔感があります。
落ち着いた色調のタイルが使われています。
レクセルマンション新小岩【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
レクセルマンション新小岩を解説します
落ち着いた住宅街の5階建て。
レクセルマンション新小岩は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩18分、平和橋通り沿いに立地します。
大手管理会社によるマンション管理が行き届いており、住まいの品質を保っています。エントランスにはオートロックシステムが完備され、セキュリティ面も安心です。宅配ボックスが設置されており便利です。
徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 平和橋通り西新小岩店」があります。スーパーは徒歩9分「コモディイイダ西新小岩店」や、新小岩駅周辺にも複数あります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥40,972,389（2023-06-30時点）、戸あたり￥744,953円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2006年01月 給水ポンプ交換工事
2008年01月 ルーフバルコニー防水改修工事
2008年01月 屋上防水改修工事
2009年04月 大規模修繕工事
2009年04月 鉄部塗装工事
2014年02月 インターホン改修工事
2014年03月 直結増圧・直圧
2015年08月 鉄部塗装工事
2022年04月 ルーフバルコニー防水改修工事
2022年04月 屋上防水改修工事
2022年04月 大規模修繕工事
2022年04月 鉄部塗装工事
2024年03月 EVセミリニューアル工事
2024年03月 給水ポンプオーバーホール
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～19,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/09築で、総戸数55 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。
2024年11月の時点で築 28年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
