レクセルマンション瑞江第２[仲介手数料無料]
>レクセルマンション瑞江第２は平成９年築の７階建てのマンションです。「瑞江」駅から徒歩１０分程です。柴又街道沿いにあり、徒歩２分程に京成バス「共育プラザ南篠崎」停があります。
代表・春日秀典
駅徒歩１０分圏内。
築27年8か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レクセルマンション瑞江第２を解説します
駅徒歩１０分圏内。
レクセルマンション瑞江第２は都営新宿線「瑞江」駅から徒歩１０分です。平成９年築、７階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
レクセルマンション瑞江第２は徒歩１分に「セブン-イレブン 江戸川南篠崎４丁目店」があります。スーパー「ワイズディスか瑞江店」まで徒歩５分です。
- 江戸川区南篠崎町４丁目の住所
- 都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分
- 江戸川区立南篠崎小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 安藤建設が施工を担当（大手）
・マンションブランド：レクセルマンション
扶桑レクセルのマンションブランド。共用部の作り込に注力して郊外に強みがありました。大京と合併。
災害・耐震
1997/08築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 27年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 6階 | 約72㎡ | ＠61.76 | ＠52.4 | ＠36.9 | |
| 2021/4 | 2階 | 約79㎡ | ＠55.43 | ＠46.4 | ＠32.5 | |
| 2020/11 | 2階 | 約77㎡ | ＠48.76 | ＠39.6 | ＠27.5 | |
| 2020/3 | 2階 | 約77㎡ | ＠50.31 | ＠41.2 | ＠28.6 | |
| 2020/1 | 2階 | 約77㎡ | ＠50.57 | ＠41.4 | ＠28.8 | |
| 2019/11 | 2階 | 約77㎡ | ＠51.61 | ＠42.5 | ＠29.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目８－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 瑞江駅 徒歩10分 京成バス「共育プラザ南篠崎」停歩2分 | ||
| 築年 | 1997/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル | ||
| 施工 | 安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 414.74 | ||
地図、周辺環境
江戸川区南篠崎町４丁目８－７
学校区
小学校：南篠崎小学校(7分)
中学校：篠崎中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川南篠崎4丁目店 5分
- ミニストップ 瑞江店 5分
- ファミリーマート 南篠崎町四丁目店 3分
SuperMarket,etc
- アタック 瑞江店 6分
- まいばすけっと 南篠崎町4丁目店 2分
- 河内屋 瑞江店 7分
- 生鮮市場アタック 南篠崎店 6分
Medical
- 安田医院 4分
- みずえクリニック 5分
- おいかわ歯科クリニック 5分
- いちかわ歯科医院 2分
Kindergarten
- 南篠崎保育園 3分
- 明聖第三幼稚園 7分
- 明聖第三幼稚園 7分
Bank
- 千葉銀行 みずえ支店 8分
- 朝日信用金庫南篠崎支店 5分
- 興産信用金庫みずえ支店 7分
- 東日本銀行 瑞江支店 8分
- 小松川信用金庫篠崎支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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