レクセルマンション赤羽[仲介手数料無料]
レクセルマンション赤羽は平成8年築、8階建てのマンションです。
エントランスはオートロック付きで安心です。
代表・春日秀典
2駅2路線利用可。
長期修繕計画もあります。築28年7か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。 浸水の予想はありません。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レクセルマンション赤羽を解説します
2駅2路線利用可。
レクセルマンション赤羽は三田線「志村坂上」駅徒歩12分、埼京線「北赤羽」駅徒歩1３分です。平成８年築、8階建てのマンションです。
令和2年に給水ポンプ交換工事、令和3年大規模修繕・屋上防水改修工事等の履歴があります。オートロック・宅配ボックス完備です。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
レクセルマンション赤羽は徒歩3分に「スーパーマーケット リコス 赤羽北３丁目店」があります。徒歩2分に「いなげや板橋小豆沢店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-21,689,148（2023-07-31時点）、戸あたり￥-542,229円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2008年4月 ルーフバルコニー防水改修工事
2012年3月 鉄部塗装工事
2013年2月 インターホン改修工事
2016年3月 鉄骨階段塗装
2016年3月 鉄部塗装工事
2019年1月 給水管洗浄(共用部)
2020年12月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2021年8月 鉄骨階段塗装
2021年8月 鉄部塗装工事
2021年8月 屋上防水改修工事
2021年8月 塩ビシート貼り替え工事
2021年8月 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～21,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/09築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 28年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約59㎡ | ＠75.42 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2024/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠68.9 | ＠59.1 | ＠41.8 | |
| 2024/5 | 3階 | 約65㎡ | ＠71.97 | ＠62.2 | ＠44.1 | |
| 2023/4 | 1階 | 約54㎡ | ＠64.44 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2023/3 | 1階 | 約54㎡ | ＠66.28 | ＠55.6 | ＠38.9 | |
| 2023/2 | 1階 | 約54㎡ | ＠68.12 | ＠57.5 | ＠40.3 | |
| 2023/2 | 1階 | 約54㎡ | ＠69.96 | ＠59.3 | ＠41.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北３丁目２４－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩13分
都営三田線 志村坂上 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1996/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル株式会社 | ||
| 施工 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 524.86 | ||
地図、周辺環境
北区赤羽北３丁目２４－１５
学校区
小学校：北区立桐ヶ丘郷小学校(8分)
中学校：北区立桐ケ丘中学校(5分)
コンビニなど
- ファミリーマート 赤羽北三丁目店 5分
- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 5分
スーパー・買い物
- 東武ストア小豆沢店 5分
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 2分
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 7分
- いなげや 板橋小豆沢店 2分
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 2分
Medical
- 高橋歯科医院 2分
- 小豆沢整形外科 2分
- 桐ヶ丘医院 3分
- はなだ内科クリニック 2分
幼稚園
- 赤羽北のぞみ保育園 7分
- 日の基保育園 5分
- 袋保育園 6分
金融機関・銀行
- 三菱UFJ銀行志村支店 11分
- 東京信用金庫志村支店 11分
- 巣鴨信用金庫志村支店 10分
公園・公共施設
徒歩2分に「いなげや板橋小豆沢店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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