レクセルマンション音羽[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

徒歩3分の駅近。

レクセルマンション音羽外観1
レクセルマンション音羽は、音羽通りに面した立地で、落ち着いたベージュ系タイル張りのマンションです。
レクセルマンション音羽外観2
南西側は大通りに面していますが、その分周辺に高い建物もありません。このように視認性も良好です。
レクセルマンション音羽エントランス1
エントランスは、清潔感と高級感が感じられる落ち着いた雰囲気でした。
レクセルマンション音羽エントランス2
建物の入り口には、しっかりとしたサインプレートが設置されており、マンション名が刻まれています。
レクセルマンション音羽共用部1
入ってすぐの場所には、管理人室があります。
レクセルマンション音羽共用部2
宅配ロッカーも設置済みです。忙しい都心の方には便利な設備です。
レクセルマンション音羽共用部3
駐車場などの共用部は最後の道路にありました。
レクセルマンション音羽共用部4

担当:

レクセルマンション音羽の検討情報

レクセルマンション音羽の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都文京区音羽1丁目3-2
交通 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分 
有楽町線 護国寺 駅 徒歩10分 
築年1997/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12 階建て 総戸数32 戸
新築時売主扶桑レクセル株式会社
施工不動建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価750

物件の特徴

徒歩3分の駅近

レクセルマンション音羽は、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分、音羽通りに面しています。

信頼のある大手管理会社によって維持されており、安心して暮らせる高品質な住環境が提供されています。エントランスはオートロック完備で安心です。不在時に便利な宅配ボックスもあります。

周辺には、徒歩4分に「鳩山会館」があります。お買物は、徒歩2分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 文京音羽一丁目店」があり、徒歩2分に「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」も利用できます。

東京都文京区音羽1丁目3-2

1997/02築で、総戸数32 戸の鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。

株式会社大京アステージの全部委託(巡回)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥34,909,614(2023-12-31時点)、戸あたり¥1,090,925円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
2017年07月:給水管洗浄(共用部)
2016年06月:インターホン改修工事
2015年12月:大規模修繕工事
2014年03月:貯水槽まわり関連設備定期交換
2007年05月:給水ポンプ交換工事(陸上)
2002年07月:鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000~31,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 27年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

文京区音羽1丁目3-2

学校区

小学校:文京区立小日向台町小学校(10分)

中学校:文京区立音羽中学校(13分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



近隣・沿線・類似の物件

同一駅のマンションカタログ

+

区内の他地域のマンションカタログ

+

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションカタログ

+

担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。