レジデンシャルステートタワー南千住[仲介手数料無料]

レジデンシャルステートタワー南千住は平成20年築、15階建てのマンションです。

エントランス前にはバス停もあります。

レジデンシャルステートタワー南千住の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

平成２０年５月完成のマンション。

築16年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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レジデンシャルステートタワー南千住を解説します

平成２０年５月完成のマンション。

レジデンシャルステートタワー南千住は、日比谷線「南千住」駅から徒歩4分、JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅からは徒歩8分です。エントランス前には「泪橋」バス停があり、浅草雷門行き、東京駅八重洲口行きなどが運行しています。

管理面は、大手の管理体制が整っています。令和5年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。エントランスは安心のオートロック完備で、宅配ボックスも備わっており、ペットの飼育も可能です。

徒歩1分にはコンビニ「ローソン泪橋店」があります。徒歩4分場所には「スーパーシマダヤ日本堤店」もあります。

災害・耐震

2008/05築で、総戸数45戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年4月の時点で築 16年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

荒川区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは荒川区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254063

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	11階	約60㎡	＠92.15	＠82	＠58.8
2024/2	11階	約60㎡	＠95.45	＠85.3	＠61.2
2023/12	11階	約60㎡	＠98.58	＠88.5	＠63.5
2022/8	5階	約48㎡	＠96.81	＠85.5	＠61

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 60.66m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 350
専有面積: 60.66㎡
バルコニー: 3.58㎡
管理費: 7000円
修繕積立金: 13800円

・「レジデンシャルステートタワー南千住」は11階部分・3方角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レジデンシャルステートタワー南千住11階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 48.34m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 48.34㎡
バルコニー: 3.85㎡
管理費: 5500円
修繕積立金: 10800円

・「レジデンシャルステートタワー南千住」はペットは2匹まで飼育可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レジデンシャルステートタワー南千住5階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住３丁目５－２３
交通	日比谷線南千住駅　徒歩4分　ＪＲ常磐線南千住駅　徒歩8分　日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分
築年	2008/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数45戸
新築時売主	東京レジデンシャル不動産(株)
施工	日本国土開発(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区南千住３丁目５－２３

学校区

小学校：荒川区立第三瑞光小学校(11分)

中学校：荒川区立南千住第二中学校(12分)

Convenience Store

フレッシュフードまつだ 1分
セブンイレブン台東日本堤2丁目店 1分
ローソン泪橋店 1分
ポプラ清川店 5分
セブンイレブン台東日本堤2丁目店 1分

SuperMarket,etc

まいばすけっと清川2丁目店 5分
シマダヤ日本堤店 2分
まいばすけっと南千住駅南店 2分
まいばすけっと日本堤1丁目店 4分

Medical

南千住歯科 2分
山友クリニック 2分
江里口歯科 3分
茂澤メディカルクリニック 1分

Kindergarten

康保会保育園 7分
台東区立玉姫保育園 6分
清川保育園 7分

Bank

東京東信用金庫浅草支店 8分
大東京信用組合三ノ輪支店 10分
城北信用金庫南千住支店 8分

Parks

堤児童公園 4分
玉姫公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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