レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵[仲介手数料無料]
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵は、平成24年築、6階建てのマンションです。
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のリビング・ダイニング 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の間取（2LDK） 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のリビング・ダイニング 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のリビング・ダイニング 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のリビング・ダイニング 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のリビング・ダイニング 7198万円 55.02㎡
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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の洋室 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の洋室 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の洋室 7198万円 55.02㎡
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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のキッチン 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のキッチン 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208 (26) 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208 (27) 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のキッチン 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のキッチン 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の洗面室 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の洗面室 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の洗面室 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の浴室 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のトイレ 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の玄関 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の玄関 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のバルコニー 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208のバルコニー 7198万円 55.02㎡
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵208の眺望 7198万円 55.02㎡
通常、約215.94万円の仲介手数料が無料です！
代表・春日秀典
2駅利用可で暮らしやすい祖師ヶ谷エリアに佇む本物件は、32戸の程よい規模感と、静かな住環境が魅力の中低層レジデンスです。
オートロックや宅配ボックスの安心設備に加え、ペット2匹可の柔軟な暮らしが叶う、家族想いの住まいです。
1,569,589円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築12年7か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵を解説します
2駅利用可で暮らしやすい祖師ヶ谷エリアに佇む本物件は、32戸の程よい規模感と、静かな住環境が魅力の中低層レジデンスです。
オートロックや宅配ボックスの安心設備に加え、ペット2匹可の柔軟な暮らしが叶う、家族想いの住まいです。
子育て家族にちょうどいい、やさしい街の穏やかな住まい
「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩8分、「千歳船橋」駅へも徒歩13分。駅周辺には買い物や外食に便利なお店が多く、日常生活の動線もスムーズ。小田急線沿線らしい落ち着いた街並みに暮らせる、家族にちょうどいい場所です。
2012年築、鉄筋コンクリート造・地上6階建ての中規模マンション。総戸数32戸と多すぎず、暮らしに落ち着きがあります。オートロックや宅配ボックス付きで、共働き家庭でも安心して生活できる設備が整っています。道路からエントランスが見えにくい設計も、プライバシーへの配慮が感じられます。
低層・中高層の住宅が中心の静かな住宅街。徒歩3分の富士見公園や、徒歩5分以内の小学校など、子どもと安心して暮らせる環境が整っています。ペットも2匹まで飼えるので、家族の一員ともゆったり過ごせます。
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内にそろっていて、毎日の買い物もラクラク。Odakyu OXやサミットストアなども使えるので、食材の買い回りにも困りません。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥50,226,859（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,569,589円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2018年 共用鉄部塗装工事
2019年 屋上防水保護塗装修繕工事
2020年 機械式駐車場装置部品交換工事
2023年 4階屋上防水工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～24,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸2匹まで
災害・耐震
2012/09築で、総戸数32 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。
2025年4月の時点で築 12年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１１－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線 千歳船橋 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 2012/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数32 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京レジデンシャル不動産 | ||
| 施工 | 日本国土開発 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 319 | ||
地図、周辺環境
世田谷区千歳台１丁目１１－７
学校区
小学校：世田谷区立祖師谷小学校 徒歩15分
中学校：世田谷区立千歳中学校 徒歩２９分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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