レジデンスアゼリア中村橋[仲介手数料無料]
レジデンスアゼリア中村橋は、平成1年築、5階建てのマンションです。
代表・春日秀典
オートロック付き。
長期修繕計画もあります。
築35年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レジデンスアゼリア中村橋を解説します
オートロック付き。
レジデンスアゼリア中村橋は、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩5分位置しています。
マンションの管理は、信頼できる大手管理会社によって行われています。エントランスは、オートロック完備で安全です。宅配ボックスが設置されており、荷物の受け取りが便利です。犬猫などのペットは1住戸につき2匹まで飼育することができます。
近くには徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 練馬中杉通り店」があり、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと 中村橋駅南店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-18,672,725（2023-05-31時点）、戸あたり￥-889,177円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2022年実施
給水ポンプ交換工事 2020年実施
屋上防水改修工事 2019年実施
鉄部塗装工事 2017年実施
ガス感知器交換工事 2016年実施
給水ポンプ交換工事 2015年実施
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき2匹まで
災害・耐震
1989/12築で、総戸数21 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。
2025年4月の時点で築 35年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村３丁目２５－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1989/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数21 戸 | ||
| 新築時売主 | 東洋建設 | ||
| 施工 | 東洋建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 570 | ||
地図、周辺環境
練馬区中村３丁目２５－１２
学校区
小学校：練馬区立中村西小学校(4分)
中学校：練馬区立中村中学校(14分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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