レックスガーデン青井アールステージ[仲介手数料無料]
レックスガーデン青井アールステージは、平成１４年築の９階建てです。
つくばエクスプレス「青井」駅から近くて静かな住環境です。
エントランスアプローチは、、上部にアーチ型の構造物が設置され、ツタなどの植物が絡み、床はタイル敷きで高級感があります
代表・春日秀典
青井駅徒歩3分の駅近物件、静かで落ち着いた住環境。
長期修繕計画もあります。築22年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レックスガーデン青井アールステージを解説します
青井駅徒歩3分の駅近物件、静かで落ち着いた住環境。
レックスガーデン青井アールステージは、つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩3分に位置しています。
大手ゼネコンである前田建設工業と日本国土開発が手掛けた堅牢で信頼性の高い施工が特徴です。エントランスはオートロックが完備されセキュリティも安心です。宅配ボックスも設置されています。ペットの飼育も可能です。
徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 足立青井駅前店」があり、徒歩10分にはスーパー「西友青井店」があります。
災害・耐震
2002/10築で、総戸数75戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 22年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 9階 | 約78㎡ | ＠56.8 | ＠47.7 | ＠33.5 | |
| 2023/1 | 8階 | 約69㎡ | ＠51.72 | ＠42.2 | ＠29.2 | |
| 2022/12 | 8階 | 約69㎡ | ＠53.16 | ＠43.6 | ＠30.3 | |
| 2022/10 | 8階 | 約69㎡ | ＠56.04 | ＠46.5 | ＠32.5 | |
| 2022/7 | 8階 | 約69㎡ | ＠57.48 | ＠48 | ＠33.5 | |
| 2022/4 | 1階 | 約78㎡ | ＠41.58 | ＠32.5 | ＠22.2 | |
| 2022/3 | 1階 | 約78㎡ | ＠42.85 | ＠33.8 | ＠23.1 | |
| 2022/2 | 1階 | 約84㎡ | ＠47.41 | ＠38.4 | ＠26.6 | |
| 2021/12 | 3階 | 約63㎡ | ＠46.58 | ＠36.7 | ＠25 | |
| 2021/10 | 1階 | 約84㎡ | ＠48.6 | ＠39.5 | ＠27.5 | |
| 2021/9 | 1階 | 約84㎡ | ＠49.78 | ＠40.7 | ＠28.3 | |
| 2021/7 | 1階 | 約84㎡ | ＠50.97 | ＠41.9 | ＠29.2 | |
| 2021/6 | 1階 | 約84㎡ | ＠52.15 | ＠43.1 | ＠30.1 | |
| 2020/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠38.15 | ＠28.3 | ＠18.8 | |
| 2020/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠39.69 | ＠29.9 | ＠20 | |
| 2020/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠41.23 | ＠31.4 | ＠21.1 | |
| 2020/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠42.77 | ＠33 | ＠22.3 | |
| 2020/2 | 2階 | 約65㎡ | ＠44.31 | ＠34.5 | ＠23.4 | |
| 2020/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠45.85 | ＠36 | ＠24.6 | |
| 2019/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠47.38 | ＠37.6 | ＠25.7 | |
| 2019/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠48.92 | ＠39.1 | ＠26.9 | |
| 2019/10 | 5階 | 約94㎡ | ＠44.37 | ＠35.7 | ＠24.7 | |
| 2019/9 | 2階 | 約65㎡ | ＠49.23 | ＠39.4 | ＠27.1 | |
| 2019/9 | 5階 | 約94㎡ | ＠45.12 | ＠36.4 | ＠25.3 | |
| 2019/9 | 5階 | 約94㎡ | ＠45.44 | ＠36.8 | ＠25.5 | |
| 2019/6 | 5階 | 約94㎡ | ＠46.5 | ＠37.8 | ＠26.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井３丁目３３－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩3分
千代田線 北綾瀬 駅 徒歩18分 常磐線・千代田線「綾瀬」駅徒歩１９分 | ||
| 築年 | 2002/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 正友地所株式会社 | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社、日本国土開発株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 347.88 | ||
地図、周辺環境
足立区青井３丁目３３－２２
学校区
小学校：青井小学校(4分)
中学校：青井中学校(6分)
コンビニなど
- セブンイレブン 足立青井駅前店 4分
- セブンイレブン 足立青井3丁目店 4分
スーパー・買い物
- 西友 青井店 7分
- ビッグエー青井店 7分
Medical
幼稚園
金融機関・銀行
- 江東信用組合 綾瀬支店 13分
- 筑波銀行 綾瀬支店 12分
- 足立成和信用金庫青井支店 7分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 12分
- 城北信用金庫綾瀬北支店 12分
公園・公共施設
24時間営業の「西友 青井店」まで徒歩10分です。
- 普通の不動産屋ではできないこと
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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