レックスハイム赤羽[仲介手数料無料]
レックスハイム赤羽は平成７年築の７階建てのマンションです。
北側には新河岸川があります。
代表・春日秀典
「北赤羽」駅徒歩3分！毎日の通勤・通学がスムーズで、時間を有効活用できる駅近ライフ。
2,139,708円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
築29年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レックスハイム赤羽を解説します
「北赤羽」駅徒歩3分！毎日の通勤・通学がスムーズで、時間を有効活用できる駅近ライフ。
レックスハイム赤羽は、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩3分です。駅近の利便性が日々の生活をより快適にしてくれます。
大手ゼネコン「長谷工コーポレーション」の信頼の施工により、耐震性や安心感に優れています。また、住宅ローン控除を受けるための耐震適合証明にも対応しており、経済的メリットも魅力的です。エントランスにはオートロックを完備し、セキュリティ面で安心できる環境が整っています。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズです。
北側には、堤防の先に新川岸川があります。周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 北区赤羽北2丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「ライフアクトピア北赤羽店」があり、日常の買い物は便利に済ませることができます。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥98,426,583（2023-08-31時点）、戸あたり￥2,139,708円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2023年12月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
1995/07築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 29年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約63㎡ | ＠72.19 | ＠62.3 | ＠44.1 | |
| 2024/9 | 6階 | 約60㎡ | ＠80.9 | ＠70.8 | ＠50.3 | |
| 2022/4 | 7階 | 約55㎡ | ＠76.7 | ＠66.2 | ＠46.8 | |
| 2020/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠54.38 | ＠44.2 | ＠30.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北２丁目２９－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩3分
埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅徒歩１８分・埼京線「赤羽」駅徒歩２２分 他 | ||
| 築年 | 1995/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 兼松都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 375.66 | ||
地図、周辺環境
北区赤羽北２丁目２９－３
学校区
小学校：北区立袋小学校(8分)
中学校：北区立桐ケ丘中学校(15分)
コンビニなど
- セブンイレブン 北区赤羽北2丁目店 4分
- セブンイレブン 北赤羽駅アクトピア店 4分
- セブンイレブン 北赤羽駅浮間口店 5分
スーパー・買い物
- ライフ 北赤羽店 5分
- まいばすけっと 北赤羽駅南店 4分
- ライフ アクトピア北赤羽店 3分
Medical
- アクトピア歯科 2分
- 北赤羽内科医院 3分
- アメニティ歯科クリニック 4分
- エジ歯科クリニック 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 城北信用金庫浮間支店 10分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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