レックス立石レジデンス[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

都心へのアクセスが良好で、セキュリティ対策がしっかりしていて、生活に必要なものが揃いやすい環境。

レックス立石レジデンスは、平成23年築、11階建てのマンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

レックス立石レジデンスの検討情報

レックス立石レジデンスの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都葛飾区立石２丁目２８－５
交通	京成本線お花茶屋駅　徒歩11分　京成押上線京成立石駅　徒歩13分
築年	2011/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11 階建て　総戸数40 戸
新築時売主	株式会社レクシオ
施工	住協建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価	518

物件の特徴

都心へのアクセスが良好で、セキュリティ対策がしっかりしていて、生活に必要なものが揃いやすい環境

レックス立石レジデンスは、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩11分、京成押上線「京成立石」駅から徒歩13分、水戸街道沿いに位置しています。

オートロック完備でセキュリティも万全です。宅配ボックスも設置されております。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩1分には「梅本公園」があります。徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン葛飾立石３丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「ベルクスお花茶屋店」があり、徒歩3分には「平成立石病院」があります。

東京都葛飾区立石２丁目２８－５

2011/05築で、総戸数40 戸の鉄筋コンクリート11 階建て。

株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥63,269,000（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,581,725円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
機械式駐車場設　2017 年7月
大規模修繕工事　2023 年12月

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）12,000～16,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体高50cm以下、体重10kg以下の犬・猫・兎その他小動物は2匹まで、小鳥は２籠まで

災害・耐震

2024年9月の時点で築 13年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

葛飾区立石２丁目２８－５

学校区

小学校：葛飾区立梅田小学校(4分)

中学校：葛飾区立大道中学校(5分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

近隣・沿線・類似の物件

同一駅のマンションカタログ

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

京成本線

京成押上線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

立石のマンションカタログ

立石のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションカタログ

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料で購入するメリット（2024年02月29日更新）
仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2023年09月15日更新）
仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2023年12月28日更新）
仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2023年10月29日更新）
内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2023年10月30日更新）
宅地建物取引士賠償責任保険とは？（2022年12月03日更新）
仲介手数料無料のデメリット（2024年07月07日更新）
仲介手数料無料になる理由（からくり）（2024年02月06日更新）
共同仲介と単独仲介の違い（2023年11月12日更新）

担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介