レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
スーパーマーケット隣接。
積立金残高は1,913,105円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築24年7か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンは平成12年築の8階建てのマンションです。２駅２路線利用可です。
エントランスはオートロック付きで安心です
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンを解説します
スーパーマーケット隣接。
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンは、ＪＲ総武線「小岩」駅から徒歩11分、京成本線「京成小岩」駅からは徒歩10分、小岩電話局通り沿いにあります。エントランス前には「西小岩四丁目」バス停があり、京成タウンバスが亀有駅～京成小岩駅間の運行をしています。
信頼のおける西松建設（大手ゼネコン）による施工です。住宅ローン控除の利用も可能です。エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心してお過ごしいただけます。宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットの飼育も可能となりました。
徒歩1分にはスーパー「サミットストア 西小岩店」があり、徒歩2分には「どらっぐぱぱす 西小岩店」もり、日常生活のお買い物は便利だと思います。
維持・管理の体制
レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥162,613,887（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,913,105円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
機械式駐車場耐用年数超過部品交換工事 2023/3
排水ポンプ交換工事 2022/7
共用鉄部塗装工事 2022/7
排水ポンプ交換工事 2022/3
加圧給水ポンプ分解整備 2022/3
非常用照明器・蓄電池交換工事 2021/12
テレビ共視聴設備工事 2021/11
目隠しフェンス復旧工事 2021/10
通用門扉交換工事 2019/4
エントランスドア交換工事 2019/3
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～19,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：2匹まで飼育可
災害・耐震
2000/04築で、総戸数85戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2024年11月の時点で築 24年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
