レーベンハイム西新井弐番館[仲介手数料無料]
レーベンハイム西新井弐番館は平成１１年築、８階建てのマンションです。最寄り駅は日暮里舎人ライナー「江北」駅です。「高野」駅も利用可です。
エントランスはオートロック完備、宅配ボックスもあります。
レーベンハイム西新井弐番館701のリビング・ダイニング 3580万円 60.5㎡
レーベンハイム西新井弐番館701の間取（3LDK） 3580万円 60.5㎡
レーベンハイム西新井弐番館701のリビング・ダイニング 3580万円 60.5㎡
レーベンハイム西新井弐番館701の洋室 3580万円 60.5㎡
レーベンハイム西新井弐番館701のキッチン 3580万円 60.5㎡
レーベンハイム西新井弐番館701の洗面室 3580万円 60.5㎡
レーベンハイム西新井弐番館701の浴室 3580万円 60.5㎡
レーベンハイム西新井弐番館701のトイレ 3580万円 60.5㎡
レーベンハイム西新井弐番館701のバルコニー 3580万円 60.5㎡
通常、約107.4万円の仲介手数料が半額です！
代表・春日秀典
レーベンハイム西新井弐番館は、モニター付きオートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティと、宅配ボックスを完備した利便性が魅力のマンションです。さらに、ペット飼育が可能で、駅徒歩5分の好立地に位置しながらも落ち着いた住環境を提供します。
長期修繕計画もあります。
築26年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レーベンハイム西新井弐番館を解説します
レーベンハイム西新井弐番館は、モニター付きオートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティと、宅配ボックスを完備した利便性が魅力のマンションです。さらに、ペット飼育が可能で、駅徒歩5分の好立地に位置しながらも落ち着いた住環境を提供します。
レーベンハイム西新井弐番館は、東京都足立区江北4丁目に位置し、日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩5分です。駅近ながらも落ち着いた住環境を提供しており、日常の移動や通勤にも便利なロケーションです。
1999年2月に竣工した鉄筋コンクリート造8階建てのこのマンションは、全47戸の中規模コミュニティです。建物のセキュリティ面ではモニター付きオートロックや防犯カメラが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。また、宅配ボックスも完備されており、留守中の荷物受け取りにも対応しています。さらに、ペットの飼育が可能で、1住戸につき2匹までという条件付きで大切なペットと暮らせる点も大きな特徴です。
マンション周辺には落ち着いた住宅街が広がっており、徒歩圏内には「足立江北四郵便局」や「東京女子医科大学附属足立医療センター」などの生活利便施設が揃っています。また、公園や緑地も近くにあり、休日にはリラックスした時間を過ごすことができます。徒歩3分のにはコンビニ「セブン-イレブン 足立江北1丁目店」が、また徒歩9分にはスーパー「ライフ江北駅前店」があり、日々の買い物には困りません。
維持・管理の体制
(株)レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥16,175,863（2024-03-31時点）、戸あたり￥344,167円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/02築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 26年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区江北４丁目５－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 江北駅 徒歩5分
日暮里舎人ライナー 高野 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社宝工務店 | ||
| 施工 | 近藤建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 545.44 | ||
地図、周辺環境
足立区江北４丁目５－１１
学校区
小学校：足立区立高野小学校(8分)
中学校：足立区立江北桜中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 3分
- ファミリーマート 江北二丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ビッグエー足立扇店 6分
- ライフ 江北駅前店 7分
- miniピアゴ江北2丁目店 6分
Medical
- 青木歯科医院 4分
- 中央接骨院 5分
- 足立眼科クリニック 4分
- あだち江北メディカルクリニック 3分
Kindergarten
- にじいろ保育園江北 6分
- 上沼田保育園 4分
- 足立区立さつき保育園 5分
Bank
- JA東京スマイル高野支店 5分
- 城北信用金庫西新井本町支店 6分
- 朝日信用金庫江北支店 4分
- 瀧野川信用金庫足立支店 2分
Parks
- 江北緑道 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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