レーベン北小岩ディスカバリー２[仲介手数料無料]
レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹⅡは、平成28年築、5階建てのマンションです。
エントランスは、石造りの壁面とタイル張りの床が、重厚で洗練された雰囲気です。
レーベン北小岩ディスカバリー２101間取（3LDK） 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101 テラス、専用庭 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101リビングダイニング 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101リビングダイニング 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101リビングダイニング 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101リビングダイニング 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101リビングダイニング 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101内 (3) 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101キッチン 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101洗面室 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101洗面室 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101トイレ 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101玄関 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101玄関 4990万円 65.28㎡
レーベン北小岩ディスカバリー２101テラス・専用庭 4990万円 65.28㎡
代表・春日秀典
穏やかな住環境、駅からのアクセスも良好。
1,005,234円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築9年0か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約149.7万円の仲介手数料が無料です！
レーベン北小岩ディスカバリー２を解説します
穏やかな住環境、駅からのアクセスも良好。
レーベン北小岩DISCOVERY IIは、京成本線「京成小岩」駅から徒歩9分、周辺は静かで落ち着いた住宅街に立地します。
エントランスには、オートロックシステムが備わっております。宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズ。犬や猫と一緒に暮らせるペット対応物件です。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 江戸川北小岩7丁目店」があり、スーパーは徒歩9分に「グルメシティ 京成小岩店」があります。
維持・管理の体制
株式会社レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥54,282,640（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,005,234円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）7,000～9,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫合わせて2匹以内、小鳥も2羽以内
災害・耐震
2016/04築で、総戸数54 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。
2025年4月の時点で築 9年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
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該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩７丁目１５－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 京成小岩駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2016/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数54 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社タカラレーベン・京成電鉄不動産株式会社 | ||
| 施工 | 飛鳥建設株式会社首都圏建築支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 303 | ||
地図、周辺環境
江戸川区北小岩７丁目１５－２１
学校区
小学校：江戸川区立上小岩小学校(2分)
中学校：江戸川区立小岩第三中学校(9分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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