レールシティ十条清水坂公園[仲介手数料無料]
レールシティ十条清水坂公園は、平成7年築、9階建てのマンションです。
レールシティ十条清水坂公園509の間取（2LDK） 5980万円 61.6㎡
レールシティ十条清水坂公園509のリビング・ダイニング 5980万円 61.6㎡
レールシティ十条清水坂公園509の洋室 5980万円 61.6㎡
レールシティ十条清水坂公園509のキッチン 5980万円 61.6㎡
通常、約179.4万円の仲介手数料が半額です！
代表・春日秀典
総戸数100戸のビッグコミュニティーがつくる安心感に加え、オートロックと防犯カメラが標準装備され、防犯面にも配慮された設計が魅力です。緑豊かな清水坂公園が隣接し、都市の利便性と穏やかな住環境を両立できる住まいです。
1,139,887円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築29年7か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レールシティ十条清水坂公園を解説します
総戸数100戸のビッグコミュニティーがつくる安心感に加え、オートロックと防犯カメラが標準装備され、防犯面にも配慮された設計が魅力です。緑豊かな清水坂公園が隣接し、都市の利便性と穏やかな住環境を両立できる住まいです。
安心感と利便性を求めるファミリーにちょうどいい、100戸の穏やかな住まい
レールシティ十条清水坂公園は、東京都北区十条仲原にある全100戸の中規模マンションです。JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩9分、JR埼京線「十条」駅までは徒歩13分で、2路線が使えて通勤・通学に便利な立地です。
建物は1995年築の9階建て。戸田建設施工で、しっかりとした構造が安心感を与えてくれます。管理は野村不動産パートナーズが担当し、日勤管理体制。共用部にはオートロックと防犯カメラが設置されており、防犯対策も十分です。
敷地のすぐ隣には「清水坂公園」があり、子どもを遊ばせたり散歩を楽しんだりできる落ち着いた環境が魅力。大通りから少し離れているため、騒音も少なく、穏やかな暮らしを望むファミリーに向いています。
徒歩圏内にはスーパー「オーケー十条店」やコンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物に便利な施設が揃っています。十条銀座商店街も近く、地元の温かさを感じる暮らしが可能です。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥113,988,739（2025-01-31時点）、戸あたり￥1,139,887円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
給水管更新工事 2020年6月
防犯カメラ設備更新工事 2021年3月
大規模修繕工事 2023年2月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び観賞用魚類以外の動
災害・耐震
1995/09築で、総戸数100戸の鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。
2025年4月の時点で築 29年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条仲原４丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 東十条駅 徒歩9分
ＪＲ埼京線 十条 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1995/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数100戸 | ||
| 新築時売主 | 日本国有鉄道清算事業団 | ||
| 施工 | 戸田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 310 | ||
地図、周辺環境
北区十条仲原４丁目１－１
学校区
小学校：北区立西が丘小学校(15分)
中学校：十条富士見中学校(19分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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