レーヴリーズ西新井[仲介手数料無料]
レーヴリーズ西新井は平成２６年３月完成の９階建てマンションです。尾久橋通りに立地します。日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩５分圏内です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
駅徒歩４分。
築11年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
レーヴリーズ西新井を解説します
駅徒歩４分。
レーヴリーズ西新井は日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅より徒歩４分、「江北」駅からは徒歩８分です。平成２６年築の新耐震のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペッとは３匹まで飼育できます。
レーヴリーズ西新井は周辺には公園が点在します。「上沼田東公園」まで徒歩２分、「足立富士見公園」まで徒歩４分、「西新井西公園」まで徒歩４分です。マンション隣にしゃぶしゃぶ食べ放題の「しゃぶ葉 西新井店 」があります。徒歩４分に「肉のハナマサ 西新井店」があります。
- 足立区西新井７丁目の住所
- 日暮里舎人「西新井大師西」駅徒歩4分
- 足立区立西新井第一小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- フロアプランは2SLDKです。
災害・耐震
2014/03築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 11年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約64㎡ | ＠65.47 | ＠55.6 | ＠39.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約64㎡ | ＠53.58 | ＠43.8 | ＠30.3 | |
| 2023/11 | 6階 | 約64㎡ | ＠58.93 | ＠49.1 | ＠34.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠55.83 | ＠46.2 | ＠32.2 | |
| 2023/8 | 6階 | 約64㎡ | ＠62.05 | ＠52.2 | ＠36.6 | |
| 2023/7 | 6階 | 約64㎡ | ＠63.61 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2023/7 | 2階 | 約67㎡ | ＠58.63 | ＠49 | ＠34.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約67㎡ | ＠60.4 | ＠50.8 | ＠35.6 | |
| 2023/5 | 6階 | 約64㎡ | ＠65.17 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約64㎡ | ＠68.29 | ＠58.4 | ＠41.2 | |
| 2021/8 | 5階 | 約67㎡ | ＠52.89 | ＠43.3 | ＠30 | |
| 2020/12 | 9階 | 約64㎡ | ＠55.97 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2020/5 | 9階 | 約64㎡ | ＠57.37 | ＠47.5 | ＠33.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井７丁目４－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩3分
日暮里舎人ライナー 江北 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2014/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | アリアライフ㈱ | ||
| 施工 | 多田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)ヘッジホッグス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区西新井７丁目４－９
学校区
小学校：足立区立西新井第一小学校(10分)
中学校：足立区立西新井中学校(7分)
Convenience Store
- ベアーズアリタ 4分
- コミュニティ・ストア 西新井7丁目店 4分
- ローソン 江北六丁目店 5分
- コミュニティ・ストア西新井7丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 西新井店 2分
- 肉のハナマサ宅配サービス 西新井店 2分
- ライフ 江北駅前店 7分
Medical
- 江北ファミリークリニック 5分
- 菱沼デンタルクリニック 4分
- とよやま整形外科クリニック 5分
Kindergarten
- 沼田保育園 5分
- 江北白百合幼稚園 1分
- 西新井聖華保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫西新井本町支店 8分
- 朝日信用金庫江北支店 10分
- 瀧野川信用金庫江北支店 8分
- 城北信用金庫西新井支店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
西新井のマンションカタログ
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- エンゼルハイム西新井第２
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- セザール西新井ガーデン
- ヴェラハイツ西新井
- サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
- セザール第３西新井大師
- ライオンズマンション西新井高道公園
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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