ロイヤルステージ上石神井[仲介手数料無料]
ロイヤルステージ上石神井は平成8年築、６階建てのタイル貼りのマンションです。
オートロック完備で安心です。
徒歩1分に「ミニストップ 練馬上石神井３丁目店」があります。
徒歩6分に「いなげや 下石神井店」があります。
代表・春日秀典
生活利便性が高いファミリータイプマンション。
築29年1か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ロイヤルステージ上石神井を解説します
生活利便性が高いファミリータイプマンション。
ロイヤルステージ上石神井は、1996年に完成したマンションで、2LDKから3LDKの間取りのファミリー向けに設計されたタイル貼りのマンションで、生活に必要なスペースを確保できます。
最寄り駅は西武新宿線上石神井駅で、徒歩8分です。また、新宿駅に乗り換えるための西武新宿駅にも、約15分で到着できます。周辺には、コンビニや薬局、飲食店などの商業施設が多数あり、生活に必要なものが揃っています。また、上石神井駅周辺にはスーパーがあり、車があれば買い物にも便利です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。大規模修繕も終えており、オートロック完備で安心して生活することができます。ペット可物件としてもおすすめです。
周辺には外食する場所も多く、特に牛角やけんなどのチェーン店が近くにあります。ただし、客層や味には好みが分かれるかもしれません。昔は石神井公園の商店街は特徴的だったそうですが、現在は少し変わってしまったようですね。
徒歩1分に「ミニストップ 練馬上石神井３丁目店」があります。徒歩6分に「いなげや 下石神井店」があります。徒歩3分に「ダイソー ローソンストア100上石神井店」があります。
災害・耐震
1996/03築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約51㎡ | ＠83.39 | ＠72.5 | ＠51.3 | |
| 2024/11 | 3階 | 約51㎡ | ＠71.75 | ＠60.8 | ＠42.7 | |
| 2021/8 | 1階 | 約51㎡ | ＠61.7 | ＠50.8 | ＠35.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井３丁目１６－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 三條商事 | ||
| 施工 | 東鉄工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 国土管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 454.02 | ||
地図、周辺環境
練馬区上石神井３丁目１６－７
学校区
小学校：練馬区立石神井小学校(9分)
中学校：練馬区立上石神井中学校(9分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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