ロイヤルステージ井草[仲介手数料無料]
ロイヤルステージ井草は平成10年築、6階建てのマンションです。
新青梅街道に面しています。
エントランスはオートロック付きで安心です。
宅配ボックスもあります。
徒歩7分に「サミットストア 井荻駅前店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築27年2か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ロイヤルステージ井草を解説します
ペットと住めるマンション。
ロイヤルステージ井草は西武新宿線「井荻」駅から徒歩6分、「下井草」駅から徒歩９分です。平成１０年築の６階建て小規模マンションです。
オートロック完備しています。ペットと住めます。
ロイヤルステージ井草はケーキ屋さん「コウラボシ」は徒歩２分です。徒歩４分に「むさしの森珈琲 杉並井草店」があります。スーパー「三徳井草店」まで徒歩６分です。
- 杉並区井草２丁目の住所
- 西武新宿線「下井草」駅徒歩9分
- 杉並区立桃井第五小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 住友不動産建物サービス㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1998/02築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 27年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 2階 | 約67㎡ | ＠73.9 | ＠64.2 | ＠45.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠76.42 | ＠66.8 | ＠47.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠79.83 | ＠70.2 | ＠50.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約67㎡ | ＠77.01 | ＠67.4 | ＠48 | |
| 2023/1 | 3階 | 約67㎡ | ＠79.83 | ＠70.2 | ＠50.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約57㎡ | ＠86.4 | ＠76 | ＠54.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草２丁目２３－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
西武新宿線 井荻 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 北野住宅販売(株) | ||
| 施工 | 北野建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 459.06 | ||
地図、周辺環境
杉並区井草２丁目２３－４
学校区
小学校：杉並区立八成小学校(3分)
中学校：杉並区立中瀬中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 井草三丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ヨークマート 石神井店 7分
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 7分
- まいばすけっと 南田中1丁目店 5分
- Santoku井草店 6分
- サミットストア 井荻駅前店 6分
Medical
- 八成歯科医院 5分
- 大森整形外科 4分
- いおぎ耳鼻咽喉科 5分
- 伊藤歯科医院 5分
Kindergarten
- ちびっこランド下井草園 6分
- ピノキオ幼児舎井草園 5分
- 中瀬保育園 7分
Bank
- りそな銀行 井荻支店 7分
- 三井住友銀行 下井草支店 9分
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 8分
Parks
- 井草北公園 3分
- 井草公園 2分
- 住吉公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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井草のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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